Cession Appartement en Résidence d'Affaires de type 1 de 20 m² à Nevers - Zénao Appart'Hôtel – Quai de Loire - ZENAO

Nevers - 58000
Vente


Appartement type 1 de 20.64m², situé au RDC, comprenant séjour avec coin cuisine et salle d'eau avec WC.


LOCALISATION


La résidence Zenao Appart’Hôtel Nevers – Quai de Loire est idéalement située à Nevers, au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté. Cinquième plus grande ville de la région et capitale de la Nièvre, Nevers bénéficie d’un patrimoine historique et architectural remarquable, lui permettant d’être affiliée au réseau national des villes d’art et d’histoire.

À seulement 1h30 de Paris et Clermont-Ferrand, 3h de Lyon, 60 minutes de Bourges et 30 minutes de Moulins, la position centrale de l’agglomération neversoise, première aire urbaine de la Nièvre, offre un emplacement stratégique, idéal pour les séjours professionnels comme personnels.


LA RESIDENCE


La résidence Zenao Appart’Hôtel Nevers Quai de Loire est une résidence mixte para-hôtelière et étudiante et propose des appartements lumineux et entièrement meublés, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Chaque logement dispose d’espaces de vie ouverts et bien agencés, parfaits pour travailler, se détendre ou séjourner pour quelques jours à plusieurs semaines.

Au cœur de la résidence, les occupants peuvent profiter de services pratiques et à la carte, comme le ménage, la blanchisserie et la conciergerie, pour un séjour simple et agréable. Les espaces communs sont pensés pour favoriser détente et convivialité, et une équipe est disponible pour répondre à toutes les demandes.

Les voyageurs lui attribuent la note de 8,5/10 sur Booking pour son emplacement, soulignant la qualité et la praticité de son environnement.


Année de Construction : 29/05/2007
Nombre de lots de la résidence : 92

GESTIONNAIRE : ZENAO


Zenao Appart'Hôtels constitue le pôle résidences avec services du groupe OBEO Asset Management, acteur reconnu dans la gestion de logements meublés et résidences services. Fondée en 2012, la société s'est spécialisée dans les appartements meublés et résidences avec services, adaptés à la fois aux professionnels et aux particuliers pour des séjours de courte ou moyenne durée.

Présente dans plusieurs villes françaises, Zenao exploite aujourd'hui plus de neuf appart'hôtels, offrant un parc en constante expansion. Chaque établissement propose des logements équipés et meublés, ainsi qu'une gamme complète de services à la carte. L'exploitant développe également une offre mixte, avec des appart'hôtels destinés aussi bien aux étudiants qu'aux voyageurs en déplacement professionnel ou en séjour d'affaires, répondant ainsi à des besoins variés de logement flexible et confortable.





Coordonnées

Adresse

5-11, quai des Mariniers
58000 Nevers
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 38828
Frais de notaire : 3 900 €
Prix HT : 33 815 €
Prix TTC : 34 928 €
Durée bail : 2024- juin 2033 ferme
TVA récupérable : 1 113 €
Loyer Ht/an : 2 029 €
Rentabilité : 6 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6 %

Descriptif

  • Année de construction : 29/05/2007
  • Surface : 20.64
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements92

Formulaire de demande de documentation



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Pièce(s)SurfaceÉtageOrientationPrix de Vente
T120 m238 828
T120 m239 741 

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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