Une chambre situé au 2ème étage portant le n°214, d'une surface de 17.90 m², composée d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec wc et placard.
- Une résidence bien entretenue, dont la taille, dans les nouveaux standards, assure la pérennité de l’exploitation.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Article 605 et 606 à la charge de l’exploitant
Construite en 1995 et livrée en 2001 et entièrement rénovée fin 2016, la résidence Les Rives du Puiseaux propose un environnement moderne, soigné et chaleureux.
Son bâtiment élégant et lumineux s’ouvre sur un jardin paysager bordé par un cours d’eau, offrant aux résidents un cadre apaisant et serein.
L’établissement accueille 80 résidents répartis sur 3 niveaux, dans des conditions de confort optimales. Il se distingue par la qualité de ses prestations hôtelières, son personnel attentionné et la bienveillance de son accompagnement au quotidien.
Grâce à sa gestion rigoureuse, la stabilité de son exploitation et son emplacement attractif, la résidence Les Rives du Puiseaux représente un investissement sûr et pérenne, idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif fiable et durable dans le secteur médico-social.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Service propriétaire très disponible et réactif. CELAVIPIERRE dispose d’un contact privilégié dans le groupe, nous permettant d’avoir des informations confidentielles rapides et fiables sur l’entreprise et les résidences, nous permettant de nous projetter dans l'avenir.
- un actionnaire puissant
- de belles résidences récentes
- une stratégie de développement par acquisitions avec un faible multiple d'ebitda (Médicharme) afin de maintenir sa capacité de remboursement des dettes.
- des loyers soutenables dans la durée afin de garantir une pérennité d'exploitation.
La société DOMIDEP est spécialisée depuis 1989 dans l'exploitation des EHPAD. Les structures sont dirigées par des directeurs qualifiés qui disposent d'une délégation complète et endossent véritablement le rôle de chef d'établissement.
Le groupe a été créé en 1989. Il s'agit du 5ème opérateur d’ehpad avec 140 établissements en France. C'est donc un acteur reconnu qui dispose d'une très bonne réputation.
La direction excécutive est assurée par le Président Pascal Guérin entouré par un comité de direction opérationnel.
Le groupe a fait entrer un fonds américain en 2019 pour plus de 1 milliard d’euros (I-Squared Capital) pour 97% du capital et se développe par acquisitions en France (Medicharme en 2024) principalement et également en Europe.
En 2022, CA supérieur à 550 millions d'euros avec un ebitda proche de 100M€.
- le bail a été renouvelé le 1er avril 2016 jusqu'au 31 décembre 2024
- le loyer est payable trimestriellement à terme échu
- le loyer sera révisé annuellement
- les travaux de l'article 606 sont à charge du preneur
La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.
| Pièce(s) | Surface | Étage | Orientation | Prix de Vente | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | 16 m2 | 2eme étage | 114 863 € | ➔ | |
| Chambre | 16 m2 | 2eme étage | 114 863 € | ➔ | |
| Chambre | 17 m2 | 1er étage | 114 863 € | ➔ | |
| Chambre | 17 m2 | 2eme étage | Est | 104 655 € | ➔ |
| Chambre | 17 m2 | 1er étage | Est | 104 655 € | ➔ |
| Chambre | 17 m2 | 2eme étage | 114 863 € |
