Appartement T3 de 38,43 m² meublé, situé au RDC, comprenant un séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Un balcon complète ce bien.
- Une très belle résidence secondaire à petit prix !
- Une résidence qui fonctionne bien
- Gestionnaire crédible et professionnel
La résidence a été construite en 2005. Elle comporte 99 appartements, répartis en 16 bâtiments.
La résidence dispose d'une piscine extérieure.
L'accès à la plage surveillée du lac est gratuite.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un service propriétaire réactif
- Une structure financière saine
- Des établissements pérennes
Nous validons cet exploitant que nous suivons depuis plus de 15 ans pour son sérieux et sa transparence, garantissant ainsi aux investisseurs une gestion fiable et professionnelle de leur bien.
Créée en 2001 par Patrick Labrune, Goélia est un acteur français spécialisé dans la gestion et l’exploitation de résidences de tourisme et de vacances. Le groupe s’appuie sur plus de 30 ans d’expérience dans le secteur du tourisme, notamment à travers l’expérience acquise au sein du groupe Vacantel.
Goélia bénéficie d’un réseau diversifié de résidences, implantées dans différentes destinations touristiques françaises : à la montagne, sur le littoral méditerranéen, en Normandie ainsi qu’à la campagne.
Le groupe exploite plus de 100 résidences de vacances en propre en France, et près de 150 résidences en intégrant ses partenariats à l’international, notamment en Espagne et en Italie. Son parc représente environ 8 000 logements et près de 42 000 lits.
Cette implantation diversifiée permet à Goélia de proposer une offre touristique couvrant différents types de destinations et de clientèles, tout en s’appuyant sur une activité d’exploitation directement intégrée au groupe.
- Bail du 1er novembre 2015, pour une durée ferme de 9 ans, soit jusqu'au 31 octobre 2024. Il est aujourd'hui tacite.
- Le loyer indiqué compte le loyer fixe de 2 466,44€ + la moyenne des loyers variables des 3 derniers exercices soit 747,50€ - (2021: 890,96€, 2022: 1 002,05€, 2023: 349,51€).
- Loyer payé trimestriellement par l'exploitant en 4 échéances. Loyer variable payé le 31/01.
- Indexation annuelle
La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.
| Pièce(s) | Surface | Étage | Orientation | Prix de Vente | |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 28 m2 | 1er étage | 36 844 € | ➔ | |
| T3 | 38 m2 | rdc | Ouest | 53 000 € | ➔ |
| T3 | 38 m2 | rdc | 43 000 € |
