Appartement de type T2 de 29.70 m² situé dans le bâtiment D au 1er étage comprenant un séjour-cuisine, une chambre, un rangement, une salle de bains-WC.
Un balcon couvert et une place de stationnement extérieur complètent ce bien.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un investissement à petit prix
- Une résidence réversible qui pourrait en cas de départ de Goélia représenter une jolie résidence secondaire
- Une très belle région très touristique
La résidence a été construite en 2007 et comporte 95 appartements, répartis en 8 bâtiments.
Elle propose une aire de jeux pour enfants et un boulodrome.
La résidence est attenante au Parc Aquatique du Val d'Albret "Ludo Parc", de 1000m² de bassins, cascades, aquaglisse et structures gonflables.
Ces équipements permettent à la résidence de faire face à la concurrence du tourisme de plein air.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un service propriétaire réactif
- Une structure financière saine
- Des établissements pérennes
La société Goélia, créée en 2001 par Patrick Labrune, cumule plus de 30 ans d’expérience dans le secteur du tourisme avec le groupe Vacantel. Majoritairement détenue par la famille Labrune (80 %) et à hauteur de 20 % par BPI France, Goélia dispose de capitaux propres de 4,5 millions d’euros et présente une structure financière saine, grâce notamment à la reprise de résidences en marché secondaire avec des baux purgés.
Le groupe est en pleine expansion et se positionne comme un acteur majeur du tourisme de proximité et de qualité, orienté principalement vers les clientèles du nord de l’Europe. Sa stratégie de développement s’appuie sur la reprise de résidences existantes ainsi que sur l’ouverture de nouveaux programmes, notamment en bord de mer et en campagne. Depuis 2020, Goélia a repris plusieurs résidences en France, dont 3 en 2020, 3 en 2023 et 31 en 2025 anciennement gérées par Néméa, tout en développant des projets neufs comme l’ouverture d’une nouvelle résidence au Tréport en 2025.
Le groupe exploite une large diversification de résidences : à la montagne, sur la côte méditerranéenne, en Normandie et à la campagne. À cela s’ajoutent des résidences urbaines et Apartéa, dédiées aux courts séjours et au tourisme d’affaires, permettant de répondre à une demande variée et pérenne. Cette diversification garantit un équilibre dans l’exploitation et sécurise la rentabilité des investisseurs.
Avec plus de 100 résidences de vacances gérées en propre en France et près de 150 si l’on inclut les partenariats à l’international (Espagne, Italie, Portugal), et un effectif de 450 salariés, Goélia s’affirme comme un acteur solide et reconnu du secteur. Le groupe exploite également une activité de tour operator, ce qui lui permet d’assurer un flux constant de clients et de maximiser l’occupation de ses résidences.
Nous validons cet exploitant que nous suivons depuis plus de 15 ans pour son sérieux et sa transparence, garantissant ainsi aux investisseurs une gestion fiable et professionnelle de leur bien.
- Bail commercial en tacite prolongation depuis le 30/10/2019
- Le loyer indiqué prend en compte le loyer fixe 2024
- Loyer payé trimestriellement en 4 échéances.
- Loyer variable payé avec le 4e trimestre (voir fiche de diligences pour informations sur loyer variable)
- Indexation annuelle
- 2 semaines d'occupation en basse saison
La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.
