Cession Appartement de type T2 à Libourne - Les Jardins de Tourny - ESPACE ET VIE

Libourne - 33500
Vente


La residence Seniors, livree en 2019, se situe dans le quartier repute de La Belotte, entre le centre-ville et la Gare. Batie au coeur d'un grand terrain paysager, elle offre une architecture elegante avec ses facades harmonieuses percees de loggias. Elle propose 80 appartements du T1 au T3 avec balcon ou terrasse et ascenseurs. Notee 4,5/5 sur les avis Google.com

INFO VILLE

-Libourne est une commune du Sud-Ouest de la France situee dans le departement de la Gironde dont elle est une des sous-prefectures, en region Nouvelle-Aquitaine.

La cite est des l'origine un port important par ou transitent des marchandises en provenance de toute l'Europe. elle est aujourd'hui un pole economique rayonnant sur le nord du departement, fortement influence par une agglomeration bordelaise en constante progression.

En 2020, la commune comptait 24 432 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Square a 50m
- Pharmacie a 550m
- Cinema a 350m
- Supermarche, magasin bio, epicerie a proximite
- Boucherie a 50m
- Boulangerie a moins de 100m

La residence est desservie par :

- Gare et bus au pied de la residence


INFOS REGION

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4eme region la plus peuplee de France.
On denombre plus d'1,8 million de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraites.


GESTIONNAIRE : ESPACE ET VIE

En 2008 le groupe G2L cree sous la marque Espace et Vie, sa residence Senior a Precigne.

En 2010 le groupe s'associe a un acteur immobilier de reference dans le Grand Ouest depuis plus de 60 ans : le Groupe Lamotte selectionne des emplacements de qualite et realise des programmes immobiliers respectueux de l'environnement.

Le developpement du groupe, principalement sur la facade Ouest, reste raisonne. Avec 24 residences seniors en fonctionnement, le groupe est egalement partenaire de la Banque des Territoires.




Coordonnées

Adresse

20 rue Cours Tourny
33500 Libourne
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 172440
Frais de notaire : 4 600 €
Prix HT : 169 200 €
Prix TTC : 172 440 €
Durée bail : 11 ans ferme - 01/10/2019 - 30/09/2030
Loyer Ht/an : 6 767 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4 %
Taxe Fonciere : 999 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2019-9-1
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Surface : 43.81

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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