Cession Chambre Ehpad - DOMIDEP - FRONSAC (33)

FRONSAC - 33126
Vente


Appartement type 1 au rez-de-chaussée d’une superficie de 20,45m² comprenant chambre, salle d’eau avec WC


LOCALISATION


EMPLACEMENT

La maison de retraite RESIDENCE DU TERTRE est située en plein cœur du bourg de FRONSAC, petit village paisible, à 4 km seulement de LIBOURNE. Les commerces et le centre-ville sont facilement accessibles à pied (pharmacie, maison de la presse, restaurant…). FRONSAC se situe à seulement 40km de BORDEAUX par l’autoroute du centre A89.

Bordé par la rivière Dordogne, Fronsac offre à ses 1.182 habitants un cadre de vie confortable et chaleureux. Connu pour la viticulture, le village de Fronsac protège deux appellations d'origine contrôlée sur son territoire de 840 hectares.


LA RESIDENCE


La Maison de retraite RESIDENCE DU TERTRE est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2012 les seniors autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance physique lourde dans des chambres individuelles.


Cette résidence compte 86 chambres individuelles, dont 4 chambres en hébergement temporaire, chacune avec toilettes et salle d’eau privatives, appel-malade et climatisation/chauffage individuels. Une unité Alzheimer de 24 places prend en charge les personnes désorientées et dépendantes. La résidence compte également un espace de télévision avec grand écran, un salon des familles, un salon d'animations et une bibliothèque, un restaurant avec terrasse et un salon de coiffure.


La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS pour son cadre et son standing exceptionnels.


Année de Construction : 2012
Nombre de lots de la résidence : 86
Précision :

GESTIONNAIRE : DOMIDEP


Le groupe DOMIDEP a vu le jour en 1989 à BOURGOIN-JALLIEU, en région Rhône-Alpes, d’où il centralise le suivi de ses 100 établissements à travers la France. Cet exploitant discret veille à ne pas imposer d’enseigne ni de marque à ses structures, de sorte que chacune puisse conserver son autonomie et puiser dans son identité locale.  Très engagé dans une démarche de qualité/sécurité, son conseil de surveillance comporte entre autres la BNP PARIBAS, le CRÉDIT AGRICOLE, et la BANQUE PUBLIQUE D’INVESTISSEMENT. Avec 8 400 lits gérés et un fort développement qui lui a permis d’obtenir 7 nouveaux établissements en 2016, DOMIDEP est 4ème au tableau des meilleurs gestionnaires EHPAD 2020.





Coordonnées

Adresse

7 Lague Sud
33126 FRONSAC
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 161613
Frais de notaire : 11100 €
Prix HT : 147540 €
Prix TTC : 150513 €
Durée bail : 2012-2024 ferme
TVA récupérable : 2972.09 €
Loyer Ht/an : 6344.24 €
Rentabilité : 4.30 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.30 %

Descriptif

  • Année de construction : 2012
  • Surface : 20.45

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements86

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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