Cession dans une Chambre en Ehpad à FARGUES-SAINT-HILAIRE - Clos laffite - DOMUSVI

FARGUES-SAINT-HILAIRE - 33370
Vente


Appartement type 1 de 20.40m², situé au premier étage, comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC.


LOCALISATION


La résidence Clos laffite est située à FARGUES-SAINT-HILAIRE en plein cœur de la Gironde. A moins de 20min du centre-ville de BORDEAUX, en GIRONDE. Neuvième commune de France avec ses 247.000 habitants, elle est reconnue mondialement pour les vins et vignobles Bordelais, depuis le XIIIème siècle.

Longeant la rive gauche de la GARONNE, BORDEAUX s’étire en une multitude de parcs et d’espaces verts, permettant un environnement calme et verdoyant.

Au coeur d'un cadre idéal et champêtre, la résidence est proche de tous commerces et est desservie par plusieurs lignes de bus.


LA RESIDENCE


La résidence Clos laffite est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2014 des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes. La résidence propose des chambres individuelles, réparties sur trois niveaux, dans son batîment récent à l'architecture contemporaine habillé de bois. Chaque chambre dispose d’une salle de bain privative avec toilettes et est équipée d’un téléphone, d’un appel-malade, d'une connexion WIFI et d’une télévision écran plat. La résidence dispose d’une unité protégée de 14 places.

Disposant d'une vaste terrasse donnant sur les valons du « Coteau Bordelais ». entourée d’espaces verts, Clos laffite offre une prestation de très haut standing avec salons divers, salle de restaurant, espace réminiscence, balnéo, kiné, et espace snoezelen…

Elle obtient d’ailleurs la note de 9.5/10 par Maison de retraite de sélection pour sa qualité de prestation.


Année de Construction : 31/12/2014
Nombre de lots de la résidence : 87

GESTIONNAIRE : DOMUSVI


Né en 2011 de la fusion de DOMUSVI et DOLCÉA, DOMUSVI est un acteur majeur de l'accueil et de l'accompagnement des personnes âgées, se positionnant au 3ᵉ rang des groupes privés de résidences médicalisées en France. Soutenu par PAI Partners et CNP Assurances, le groupe gère plus de 200 établissements accueillant 16 000 résidents, avec 12 500 collaborateurs. Également présent à l'international, notamment en Espagne, au Portugal et en Chine, DOMUSVI poursuit son développement dans les services aux seniors.





Coordonnées

Adresse

20 route de Maison Rouge
33370 FARGUES-SAINT-HILAIRE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 139005 €
Frais de notaire : 9 787 €
Prix HT : 127 457 €
Prix TTC : 129 218 €
Durée bail : 2015 - août 2026 ferme
TVA récupérable : 1 761 €
Loyer Ht/an : 8 795 €
Rentabilité : 6,9 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6,9 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2014
  • Surface : 20.40 m²
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements87

Formulaire de demande de documentation



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