T2 en Résidence Senior à PLASIR 78370 - Idéal investisseur - défiscalisation

Plaisir - 78370
Vente


Une ville synonyme de bien-être

Au cœur de l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, à seulement 30 km* de la capitale, Plaisir profite de la belle effusion urbaine du secteur, tout en préservant son cadre de vie exceptionnel illustré par un patrimoine historique et paysager remarquable.

Lovée entre deux ruisseaux en lisière de la forêt, la commune porte remarquablement bien son nom, attirant chaque année de nouveaux résidents en quête d'environnement ressourçant.

La ville est aussi bien ancrée dans son temps, à l'image de ses nombreux pôles d'activités économiques, de son tissu associatif riche et de son offre d'activités sportives et culturelles variée. À Plaisir le cadre de vie est agréable.

Un quartier préservé et prisé

Au sud de la ville, le quartier « Les Gâtines » profite d'un environnement charmant, tout proche du centre-ville, des commerces et des services, tout en s'inscrivant au cœur du domaine verdoyant du Buisson.

Calme et cossu, le secteur est un lieu prisé des foyers en quête d'une belle douceur de vivre et de convivialité.

Un emplacement idéal, formidable compromis entre commodités et tranquillité.

Une parenthèse verdoyante, hors du temps

Le Clos des Gâtines s'installe tel un domaine paysager où nature, eau et patrimoine architectural s'harmonisent pour donner vie à une résidence sénior au charme et au confort remarquables. Les anciennes demeures bourgeoises existantes introduisent le domaine. Elles présentent désormais 11 logements alliant belles pierres et intérieurs harmonieux ainsi qu'un jardin d'hiver, espace de vie commun ouvert sur le terrain de pétanque. À l'ouest, un plan d'eau accueille les visiteurs et offre des vues apaisantes.

En arrière de la résidence, un joli bâtiment de deux étages seulement, composé de 116 logements, s'implante en U autour d'un jardin paysager agrémenté d'assises et d'essences fleuries. Son architecture aussi élégante que pérenne fait écho aux bâtisses réhabilitées et marque une subtile alliance entre passé et présent. Enfin, pour plus de praticité, la résidence accueille un local vélos et un parking tandis que les accès sont sécurisés par caméra et badge.

UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE UNE ODE RAFFINÉE À LA CALADE

Cœur Impérial est une résidence à taille humaine, respectueuse du patrimoine architectural local. Alliance de sobriété et d'élégance, le bâtiment aux lignes contemporaines reprend avec finesse les codes traditionnels. Dans un souci de sobriété, les façades de Cœur Impérial s'habillent de teintes naturelles, tandis que des loggias et terrasses, ouvertes sur le jardin intérieur, viennent rythmer les façades élancées.

Pour préserver le calme de la résidence, c'est par un cheminement qui prend sa source Rue Nationale et qui s'ouvre sur une courette densément plantée de buissons ornementaux que l'on accède à Cœur Impérial. Un bol de fraîcheur et de parfums, apprécié de tous avant de pénétrer dans le cœur de la résidence.

Pour un quotidien facilité, des places de parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélos sont à disposition pour favoriser l'indépendance de tous.

Des logements conçus avec le plus grand soin

Le Clos des Gâtines offre aux seniors des appartements idéalement conçus pour répondre à leurs besoins spécifiques.

Déclinés du studio au 3 pièces, tous les logements favorisent le maintien de l'autonomie grâce à des agencements et des équipements pensés et réalisés avec soin. L'ensoleillement naturel a été grandement privilégié tout comme la présence d'un balcon ou d'une terrasse qui prolongent la plupart des biens.

Les appartements profitent de prestations haut de gamme, d'une décoration pensée avec goût ainsi que d'une grande salle d'eau équipée. De plus, les résidences COGEDIM CLUB ® offrent de nombreux services pour rendre le quotidien plus agréable

DES SERVICES ET ÉQUIPEMENTS DE CHOIX

  • Accueil 7j/7, un interlocuteur joignable 24h/24
  • Assistance aux démarches administratives
  • Service de conciergerie 7j/7
  • Accès aux espaces club
  • Restauration qualitative
  • Tea time et tisanerie
  • Animations quotidiennes
  • Téléassistance
  • Accès sécurisé
  • Parking extérieur
  • Service d'entretien ménager et blanchisserie- pressing (intervention sur demande


Coordonnées

Adresse

2280 Rue Jules Régnier
78370 Plaisir
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 273600

Prix immobilier de 273 600 € TTC ou 228 000 € HT

Prix mobilier HT de 12 000 €

Soit un total HT de 240 000 € HT

Loyer mensuel de 703 € HT

Rentabilité de 3.7 %

Prix indicatfi au 23/4/2021

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • LMP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Surface : 38.56
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche
  • Accès Internet
  • Terrasse/Balcon : 5.25

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements127

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Spa

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Sécurité

  • Accès sécurisé

Divers

  • Garage et/ou place de parking en sous-sol

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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