Un appartement de type 2 situé au 1er étage, d'une surface de xx m², comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, et un wc.
Une loggia et un parking complètent ce bien
- un investissement destiné à ceux qui souhaiteraient sortir du bail
- Une résidence réversible.
- Un gestionnaire crédible et professionnel, un des meilleurs dans ce domaine
- Une implantation sur un golf
La résidence 3* fut construite en 2009. Elle est composée de 40 appartements et 88 villas. L'ensemble est construit au coeur d'un écrin de verdure et sur un golf de 18 trous.
Elle propose une piscine collective extérieure chauffée et d'un bassin enfant, une salle de fitness, un terrain de pétanque, aire de jeux enfants, tennis de table, et la plupart des villa disposent de leur propre piscine individuelle ce qui est rare.
Elle est notée 4,5/5 et les avis sont bons.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un service propriétaire réactif
- Une structure financière saine
- Des établissements pérennes
Nous validons cet exploitant que nous suivons depuis plus de 15 ans pour son sérieux et sa transparence, garantissant ainsi aux investisseurs une gestion fiable et professionnelle de leur bien.
Créée en 2001 par Patrick Labrune, Goélia est un acteur français spécialisé dans la gestion et l’exploitation de résidences de tourisme et de vacances. Le groupe s’appuie sur plus de 30 ans d’expérience dans le secteur du tourisme, notamment à travers l’expérience acquise au sein du groupe Vacantel.
Goélia bénéficie d’un réseau diversifié de résidences, implantées dans différentes destinations touristiques françaises : à la montagne, sur le littoral méditerranéen, en Normandie ainsi qu’à la campagne.
Le groupe exploite plus de 100 résidences de vacances en propre en France, et près de 150 résidences en intégrant ses partenariats à l’international, notamment en Espagne et en Italie. Son parc représente environ 8 000 logements et près de 42 000 lits.
Cette implantation diversifiée permet à Goélia de proposer une offre touristique couvrant différents types de destinations et de clientèles, tout en s’appuyant sur une activité d’exploitation directement intégrée au groupe.
- Avenant au bail jusqu'au 31/10/2030
- Loyer fixe de 863,93€ complété par une part variable d'environ xx€ (2023: € / 2024: € / 2025: 254,99€)
- le loyer est payé trimestriellement par l'exploitant à terme échu
- Indexation annuelle
- Entretien (article 605) à la charge de l'exploitant
- Vétusté, art 606 et normes à la charge du bailleur
- 2 semaines ou week-ends d'occupation en dehors des vacances scolaires de juillet-août
La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est recommandée compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.
| Pièce(s) | Surface | Étage | Orientation | Prix de Vente | |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 1er étage | 17 277 € | |||
| T2 | 30 m2 | 1er étage | Sud-Est | 25 000 € | ➔ |
| T3 | 70 m2 | 36 573 € | ➔ |
