Cession Appartement en Résidence de Tourisme de type 2 de 33 m² à Mimizan - Le Domaine des Dunes - GOELIA

Mimizan - 40200
Vente


Appartement type 2 de 33.21m², situé au 1er étage, exposé SUD-EST, comprenant un salon avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, WC, balcon couvert de 11m² et un parking aérien.


LOCALISATION


La résidence Le Domaine des Dunes se situe à Mimizan, dans les Landes, entre océan Atlantique et forêt landaise. Réputée pour ses longues plages de sable fin et ses spots de surf, Mimizan bénéficie d’un environnement naturel privilégié et d’une forte attractivité touristique. La résidence est idéalement située à seulement 800 mètres des plages et des commerces, à proximité du centre-ville et des pistes cyclables. La station offre de nombreuses activités de plein air et nautiques : surf, voile, kayak ou paddle, ainsi que marchés locaux et restaurants. Biscarrosse, réputée pour son lac et ses plages, complète l’offre touristique à proximité.


LA RESIDENCE


La Résidence Le Domaine des Dunes, classée résidence de tourisme 3 étoiles, est située au cœur d'une pinède de plus de 2 hectares. Elle accueille ses résidents dans des appartements de vacances confortables et entièrement équipés, pouvant héberger jusqu’à 8 personnes. Chaque appartement est meublé avec soin (TV, rangements, linge de lit, serviettes) et dispose d’une kitchenette fonctionnelle ainsi que d’une salle de bains privative.

La résidence propose une large gamme de services et d’activités sur place : piscine intérieure chauffée, piscine extérieure chauffée avec pataugeoire et toboggan, sauna, salle de sport, mini-club pour enfants en saison, terrains de sport, location de vélos, et parking.

Les voyageurs apprécient tout particulièrement la tranquillité du lieu et son cadre naturel d’exception, entre océan, dunes et forêts, propice à la détente comme à la découverte.


Année de Construction : 31/12/2015
Nombre de lots de la résidence : 112

GESTIONNAIRE : GOELIA


Créé en 2001, Goélia est un opérateur français spécialisé dans l'exploitation de résidences de tourisme et appart'hôtels. L'enseigne propose une offre de séjours implantée dans les principales destinations touristiques françaises : littoral, montagne, campagne, stations thermales et destinations urbaines.

Le groupe a significativement renforcé son réseau avec la reprise de 31 résidences Néméa en novembre 2025. Au 1er janvier 2026, Goélia exploite 106 résidences représentant environ 8 000 logements et 40 000 lits, consolidant ainsi sa position parmi les acteurs importants du marché français des résidences de tourisme.

Les établissements proposent des appartements meublés et équipés, complétés selon les résidences par différents équipements et services : piscines intérieures ou extérieures, espaces bien-être, salles de fitness, équipements de loisirs, accueil et prestations complémentaires. Le positionnement de Goélia repose sur une diversification géographique et saisonnière, avec des implantations permettant de couvrir aussi bien les destinations estivales qu'hivernales.

Le groupe conserve un actionnariat majoritairement détenu par ses fondateurs et son management, aux côtés d'Avenir Tourisme (Bpifrance), qui détient 20 % du capital. Son développement s'appuie sur l'exploitation d'un parc national diversifié et sur une stratégie de croissance combinant développement organique et reprises de résidences existantes.





Coordonnées

Adresse

1 rue des Hournails
40200 Mimizan
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 119169 €
Frais de notaire : 9 000 €
Prix HT : 107 858 €
Prix TTC : 110 169 €
Durée bail : 2015 - mai 2024 et depuis tacite prolongation
TVA récupérable : 2 312 €
Loyer Ht/an : 4 854 €
Rentabilité : 4,5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,5 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2015
  • Surface : 33.21 m²
  • Nombre de pieces : 2

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements112

Formulaire de demande de documentation



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Pièce(s)SurfaceÉtageOrientationPrix de Vente
T233 m2119 169 €

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