Un cottage de type T4 d'une surface de 57,22 m², comprenant : une entrée-dégagement-placard, un séjour, 2 chambres, une salle de bains, wc et mezzanine.
Un terrasse de 8,20 m² et un terrain complète ce bien.
- Gestionnaire crédible et professionnel
- Bail commercial renouvelé fin 2018
- Environnement touristique favorable
La résidence est située dans un parc de 20 ha autour d'un lac privé.
Elle se compose de 26 cottages individuels ou jumelés, avec maximum 2 logements par cottage, séparés par une cloison préservant l'intimité, sur pilotis ou dans le parc. Il y a au total 50 logements.
La résidence comporte une piscine extérieure chauffée, une aire de jeux pour enfants, un terrain multisports, un terrain de pétanque, un tennis, un mini-golf, un parcours de santé. Elle est parfaitement équippée afin de faire face à la concurrence du tourisme de plein air.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un service propriétaire réactif
- Une structure financière saine
- Des établissements pérennes
Nous validons cet exploitant que nous suivons depuis plus de 15 ans pour son sérieux et sa transparence, garantissant ainsi aux investisseurs une gestion fiable et professionnelle de leur bien.
- Bail renouvelé à compter du 1er novembre 2018, pour une durée ferme de 9 ans, soit jusqu'au 31 octobre 2027.
- Le loyer indiqué compte le loyer fixe 2025 de 3 051,80 €.
- Pour l'exercice 2023/2024, le loyer variable était de 342,92 € et pour la période antérieure 762€.
- Loyer payé trimestriellement par l'exploitant en 4 échéances. Loyer variable payé le 31/01.
- Indexation annuelle sur 75% de l'IRL
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
| Pièce(s) | Surface | Étage | Orientation | Prix de Vente | |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 57 m2 | 48 800 € | ➔ | ||
| T4 | 57 m2 | Sud | 47 000 € | ||
| T3 | 63 m2 | Sud-Est | 59 320 € | ➔ |
