Cession Appartement en Résidence d'Affaires de type 1 de 19 m² à Saint-Herblain - APPART’CITY CONFORT Nantes Ouest Saint Herblain - APPART'CITY

Saint-Herblain - 44800
Vente


Appartement type 1 de 19,00 m2, situé au 4ème étage exposé à l'Ouest comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec wc + Parking


LOCALISATION


Située en Loire-Atlantique, aux portes immédiates de Nantes, Saint-Herblain bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché au cœur de la métropole nantaise. Avec plus de 51 000 habitants, elle constitue la deuxième commune la plus peuplée de Nantes Métropole.

Dynamique et attractive, la ville offre un cadre de vie équilibré, associant quartiers résidentiels, pôles économiques, commerces et nombreux espaces verts. Le Cours Hermeland, véritable coulée verte traversant la commune, ainsi que le Val de Chézine participent pleinement à la qualité de vie herblinoise.

Saint-Herblain accueille également le secteur Atlantis, l’un des principaux pôles commerciaux de l’agglomération, ainsi que le Zénith de Nantes Métropole, équipement culturel majeur pouvant accueillir jusqu’à 9 000 personnes. La commune profite d’une excellente desserte grâce au tramway, aux lignes de bus et aux grands axes routiers, permettant de rejoindre facilement Nantes et les principaux bassins d’emplois de l’agglomération.

 


LA RESIDENCE


La résidence d'affaires APPART’CITY CONFORT Nantes Ouest Saint Herblain accueille des résidents (de tourisme ou d'affaires) dans des appartements allant du studio au T3, le tout sur 5 étages. Fonctionnels, meublés et équipés, les appartements disposent chacun d'une salle de bain privative, d'une kitchenette comprenant une plaque de cuisson, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, d'un bureau et un accès wifi gratuit et illimité. La résidence met également à disposition un service de ménage, le service du petit-déjeuner chaque matin 7j/7, un service bagagerie, et un service de changement du linge.

À proximité immédiate, Nantes, capitale régionale des Pays de la Loire, constitue un important pôle économique, universitaire, culturel et touristique de l’Ouest de la France. Son dynamisme et son attractivité renforcent directement ceux de Saint-Herblain. Cette situation privilégiée, entre proximité d’une grande métropole, dynamisme économique et qualité de vie, fait de Saint-Herblain une commune particulièrement attractive pour y vivre comme pour y investir.


Année de Construction : 01/09/2004
Nombre de lots de la résidence : 101

GESTIONNAIRE : APPART'CITY


Gestionnaire de résidences services affaires et tourismes, Appart'City a débuté sous l'appellation Park&Suites il y a 15 ans. En 2014, le groupe vise son développement, acquiert son plus gros concurrent Appart'City qui est aujourd'hui codétenu par Equistone et HPC, positionnant ainsi le groupe en leader de l'appart-hôtel en France. Avec près de 6 millions de clients, Appart'City est passé de 55 à 95 appart-hôtels soit plus de 10.700 appartements aujourd'hui et détient un taux d'occupation de près de 71%. Implanté en France, Belgique et Suisse, la marque affiche plus de 192 millions d'euros de chiffres d'affaires en 2023. Le groupe bénéficie d'une complémentarité très forte tant sur le plan territorial que sur le positionnement.





Coordonnées

Adresse

2, Rue Victor Schoelcher
44800 Saint-Herblain
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 96896
Frais de notaire : 7 700 €
Prix HT : 87 347 €
Prix TTC : 89 196 €
Durée bail : 2007-2016 et depuis tacite prolongation
TVA récupérable : 1 849 €
Loyer Ht/an : 6 289 €
Rentabilité : 7,2 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 7,2 %

Descriptif

  • Année de construction : 01/09/2004
  • Surface : 19
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements101

Formulaire de demande de documentation



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Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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