Cession dans une Chambre en Ehpad à Bagnols-en-Forêt - Le Clos de Planestel - COLISÉE

Bagnols-en-Forêt - 83600
Vente


Appartement type 1 de 20,00 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant chambre avec salle d'eau et wc


LOCALISATION


La résidence Le Clos de Planestel est située à Bagnols-en-Forêt, charmante commune située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le sud-est de la France. Perché à environ 300 mètres d'altitude, le village domine les paysages environnants et offre un cadre de vie calme et préservé. Il se trouve entre les villes de Fréjus et de Fayence, à une vingtaine de kilomètres du littoral méditerranéen.

Entouré de forêts de pins et de chênes, Bagnols-en-Forêt bénéficie d'un environnement naturel remarquable, propice aux randonnées et aux activités de plein air. La commune est également proche des célèbres gorges du Blavet, un site apprécié pour ses falaises de roche rouge et ses sentiers.

Grâce à sa position géographique, elle permet de rejoindre facilement la Côte d'Azur tout en profitant de la tranquillité de l'arrière-pays varois. Son patrimoine provençal, ses ruelles pittoresques et son climat méditerranéen en font une destination appréciée des visiteurs comme des habitants. Bagnols-en-Forêt représente ainsi un équilibre entre nature, authenticité et proximité des grands pôles touristiques de la région.


LA RESIDENCE


La résidence Les Clos de Planestel est un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) situé à Bagnols-en-Forêt, dans le département du Var. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un jardin d'oliviers et de lauriers roses, elle offre à ses résidents un cadre de vie agréable, sécurisé et propice au bien-être.

La résidence dispose de 78 chambres, dont plusieurs sont dédiées à l'accueil de personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés, au sein d'unités de vie spécialisées. De nombreuses animations, activités thérapeutiques et moments de convivialité sont organisés afin de maintenir le lien social et de favoriser la qualité de vie des résidents.

Située à proximité du centre du village, la résidence permet également de conserver un lien avec la vie locale et les familles. Grâce à son environnement provençal, à la qualité de son accompagnement et à son atmosphère chaleureuse, Les Clos de Planestel constitue un lieu de vie accueillant où le confort, le respect et la dignité des personnes âgées sont au cœur des priorités.


Nombre de lots de la résidence : 78

GESTIONNAIRE : COLISÉE


Créé comme acteur privé de la prise en charge du grand âge, Colisée fait partie des grands opérateurs d'EHPAD en France et en Europe, avec une trajectoire de croissance marquée ces dernières années (passage d'environ 270 établissements à près de 400 depuis 2020). Après environ un an de négociations, le groupe passe sous le contrôle de ses créanciers dans le cadre d'une restructuration financière visant à stabiliser une dette devenue difficilement soutenable avec la remontée des taux. Le plan retenu prévoit une recomposition du capital au profit des prêteurs, ainsi qu'un réaménagement de la dette (réduction et allongement de maturité jusqu'au S2 2031). En parallèle, Colisée met en avant un plan de redressement opérationnel et annonce un programme de réinvestissement d'environ 350 M€ sur cinq ans pour la rénovation et la relance des actifs.





Coordonnées

Adresse

599, route de Saint-Paul
83600 Bagnols-en-Forêt
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 121705
Frais de notaire : 9 300 €
Prix HT : 110 354 €
Prix TTC : 112 405 €
Durée bail : 2020 - oct. 2029
TVA récupérable : 2 051 €
Loyer Ht/an : 6 621 €
Rentabilité : 6 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6 %
  • LMP

Descriptif

  • Surface : 20
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements78

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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