Cession dans une Chambre en Ehpad à Cagnes-sur-Mer - Villa des Collettes - LE NOBLE ÂGE

Cagnes-sur-Mer - 06800
Vente


Appartement type 1 de 21.41m², situé au 2ème étage, comprenant chambre avec salle d’eau et WC.


LOCALISATION


La Résidence médicalisée Villa des Collettes, implantée à Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes), bénéficie d’un environnement privilégié au cœur d’un quartier calme et verdoyant. Offrant une vue agréable sur les collines et proche de la mer, la résidence associe sérénité et confort de vie.

Située à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, elle se trouve à seulement 8 km de l’aéroport international de Nice et à 3 km de la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer. Elle est également desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi l’accès pour les familles et les visiteurs.

Ville dynamique au riche patrimoine elle a su conserver le charme d’un ancien village de pêcheurs tout en se modernisant. Ses plages, très appréciées des visiteurs et surnommées par les anglophones « la French Riviera », s’étendent de Saint-Laurent-du-Var jusqu’à Villeneuve-Loubet.


LA RESIDENCE


La Résidence médicalisée Villa des Collettes, située sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, au cœur d’un quartier résidentiel entouré de cyprès, bénéficie d’un parc arboré de 2 hectares offrant calme et sérénité.

Les chambres, lumineuses et spacieuses, sont équipées d’une salle d'eau privative, d’un mobilier adapté et d’un système d’appel malade, assurant confort et sécurité. La résidence comprend également une unité Alzheimer pour un accompagnement spécialisé.

Les résidents peuvent profiter de nombreux espaces de vie : salle de restaurant, salle de kiné, une balnéo, salon de coiffure, salons divers, espace snoezelen, patio fleuri etc.

La résidence a obtenu une note MDRS de 9/10, reflet de la qualité de son accompagnement et de son cadre de vie exceptionnel.


Année de Construction : 01/09/2014
Nombre de lots de la résidence : 121

GESTIONNAIRE : LE NOBLE ÂGE


Créé en 1990 par Jean-Paul Siret, LNA Santé, anciennement Le Noble Age, est un groupe familial français spécialisé dans la prise en charge des personnes fragilisées et en perte d'autonomie. Coté sur Euronext Paris depuis 2006, le groupe a progressivement diversifié ses activités et intervient aujourd'hui dans les EHPAD, soins médicaux et de réadaptation (SMR), hospitalisation à domicile (HAD), psychiatrie et chirurgie.

LNA Santé exploite aujourd'hui 87 établissements représentant plus de 10 000 lits et places et emploie près de 9 000 professionnels, principalement en France ainsi qu'en Belgique et en Pologne. Le groupe poursuit une dynamique de développement soutenue, avec un chiffre d'affaires Exploitation de 878,5 M€ en 2025, en progression de 10,6 %, et s'appuie sur un modèle intégré associant exploitation des établissements et maîtrise de l'immobilier de santé.





Coordonnées

Adresse

84, chemin des Collettes
06800 Cagnes-sur-Mer
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 242737 €
Frais de notaire : 16 300 €
Prix HT : 224 631 €
Prix TTC : 226 437 €
Durée bail : 2014-2026 ferme puis 2026-2038
TVA récupérable : 1 806 €
Loyer Ht/an : 11 232 €
Rentabilité : 5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 01/09/2014
  • Surface : 21.41 m²
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements121

Formulaire de demande de documentation



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Pièce(s)SurfaceÉtageOrientationPrix de Vente
Chambre21 m2242 737 €

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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