Cession dans une Chambre en Ehpad à SAINTE-MAXIME - Promenade de Jade - EMEIS

SAINTE-MAXIME - 83120
Vente


Appartement type 1 de 23.42m², situé au premier étage, comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC.


LOCALISATION


La maison de retraite PROMENADE DE JADE est située à SAINTE-MAXIME, en Provence-Alpes-Côte-d’Azur. Commune de 13.000 habitants, en plein cœur du Var, SAINTE-MAXIME est la ville la plus importante du golfe de Saint-Tropez.

A moins de 10 minutes du bord de mer, SAINTE-MAXIME présente des atouts naturels formidables comme le climat méditerranéen et se démarque par son emplacement idéal et son attractivité.

A moins de 30 minutes de Fréjus et de Draguignan, la résidence est particulièrement bien desservie (Gare TGV, autoroute, bus) et est en plein cœur du centre-ville, à 100 mètres des commerces.


LA RESIDENCE


La résidence PROMENADE DE JADE est une maison de retraite médicalisée (EHPAD), qui accueille des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes. Le bâtiment propose sur 4 zones 90 chambres toutes individuelles, spacieuses, équipées de douche privative, d’un appel malade, d’un téléphone et d’une prise télé. Deux unités protégées de 34 lits reçoit les personnes atteintes d’Alzheimer.

Les activités sont régulières et variées, et les résidents pourront profiter à loisir des différents espaces qui leur sont dédiés : salle de restaurant, d’animations, salons divers, pôle de soins, salle de coiffure, de kiné, de balnéo, espace Snoezelen multisensoriel, jardin thérapeutique etc….

La résidence obtient la note exceptionnelle de 10/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 14/12/2011
Nombre de lots de la résidence : 90

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe emeis, anciennement ORPEA, est devenu un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance et des personnes fragilisées. Présent dans 19 pays, il exploite aujourd'hui 1 044 établissements représentant près de 92 000 lits et intervient dans cinq métiers complémentaires : maisons de retraite médicalisées, cliniques de santé mentale, soins médicaux et de réadaptation, résidences services seniors et services à domicile.

Après une restructuration financière et actionnariale majeure engagée en 2023, emeis s'appuie désormais sur un actionnariat institutionnel de référence composé de la Caisse des Dépôts, CNP Assurances, MAIF et MACSF Épargne Retraite, détenant ensemble 50,3 % du capital. Le groupe poursuit depuis sa transformation autour de la qualité des soins, de la performance opérationnelle et du recentrage de ses activités, avec un chiffre d'affaires de 5,895 Md€ en 2025 et un taux d'occupation de 89,8 % au premier semestre 2026.





Coordonnées

Adresse

Rue Jules Conforti
83120 SAINTE-MAXIME
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 170158 €
Frais de notaire : 12 700 €
Prix HT : 155 599 €
Prix TTC : 157 458 €
Durée bail : 2024 - mars 2033
TVA récupérable : 1 860 €
Loyer Ht/an : 7 391 €
Rentabilité : 4,75 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,75 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 14/12/2011
  • Surface : 23.42 m²
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements90

Formulaire de demande de documentation



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Pièce(s)SurfaceÉtageOrientationPrix de Vente
Chambre23 m2170 158 €

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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