Cession dans une Chambre en Ehpad à TOULOUSE - Le Domaine de Borderouge - EMEIS

TOULOUSE - 31200
Vente


Appartement type 1 de 19,01 m2, situé au 2ème étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC


LOCALISATION


La maison de retraite DOMAINE DE BORDEROUGE est située à TOULOUSE, chef-lieu de la région OCCITANIE. Capitale historique du Languedoc, TOULOUSE, avec ses 475.000 habitants, est la 4ème commune la plus peuplée de France. Ville à l'architecture caractéristique des cités du Midi de la France, elle est surnommée la « ville rose » en raison de la couleur du matériau de construction traditionnel local, la brique de terre cuite.

Située au cœur du quartier résidentiel de Croix-Daurade, à proximité du centre-ville de TOULOUSE et à quelques pas de l’Hers, la Maison de retraite DOMAINE DE BORDEROUGE est également accessible en transport par le métro et le bus et est à moins de 15 minutes de la gare SNCF.


LA RESIDENCE


La Maison de retraite DOMAINE DE BORDEROUGE est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2003 ses résidents dans des chambres individuelles, réparties sur 3 niveaux. Chaque chambre est spacieuse, climatisée, équipée de douche privative, d'un écran plat et d'un accès Internet. La résidence compte également une unité Alzheimer de 14 places.

Le bâtiment moderne, entouré d’un jardin paysager, offre une prestation de très haut standing avec salle de restaurant, terrasse, espace bien-être, kinésithérapie, et massage, salon de coiffure, espaces d’activités manuelles et psychomotricité.

La Maison de retraite DOMAINE DE BORDEROUGE obtient la note de 8.5/10 par Maison de Retraite de Sélection pour la qualité de ses prestations.


Année de Construction : 31/12/2003
Nombre de lots de la résidence : 76

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe EMEIS est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d'établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, EMEIS a ensuite initié son ouverture à l'international par l'acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne.

EMEIS a vu son plan de sauvegarde validé en 2023. L'entrée à son capital la Caisse des dépôts, bras financier de l'Etat, marque le soutien indéfectible qui sera apporté au traitement de la dépendance et constitue selon le président Laurent Guillot, la première étape du "redressement" avant un changement de dénomination, probablement au 1er trimestre 2024.





Coordonnées

Adresse

89, chemin Lanusse
31200 TOULOUSE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 97585
Frais de notaire : 7 900 €
Prix HT : 88 298 €
Prix TTC : 89 685 €
Durée bail : Nouveau bail 2025 - 2034
TVA récupérable : 1 388 €
Loyer Ht/an : 4 150 €
Rentabilité : 4,7 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,7 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2003
  • Surface : 19.01
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements76

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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