Cession Lot Ehpad à Gujan-Mestras - La Savane -Domidep - DOMIDEP

Gujan-Mestras - 33470
Vente


La residence construite en 2013, d'architecture moderne, beneficie d'un cadre agreable. Avec ses 3 terrasses et son jardin, melant les bienfaits de l'air marin et le charme du bassin. Elle dispose de 86 lits, dont 25 en unite Alzheimer, les chambres toutes individuelles de 21 a 35 metres carres, sont reparties sur 2 niveaux. Elle a eu la note de 8.5/10 par le site MDRS.

INFO VILLE

-Gujan-Mestras est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le departement de la Gironde, en region Nouvelle-Aquitaine.

Elle se situe au sud du bassin d'Arcachon, en Pays de Buch. Consideree comme la capitale de l'ostreiculture arcachonnaise, Gujan-Mestras abrite sept ports tournes vers le bassin

En 2016, la commune comptait 20 933 habitants, en augmentation de 5,64 % par rapport a 2011.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Bassin d'Arcachon a 1,3 km
- Biganos a 6 km
- Arcachon a 10 km
- Bordeaux a 40 km

La residence est desservie par :

- Bus, arret Marne a 300 m
- Departementale 260 a 1 km
- Gare TER de Gujan-Mestras a 2,2 km
- Autoroute 60 a 2,3 km
- Gare de la Teste TGV / TER a 7,7 km


INFOS REGION

La Nouvelle-Aquitaine est une region administrative francaise.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.


GESTIONNAIRE : DOMIDEP

Fonde en 1989, le groupe Domidep est un acteur reconnu sur le marche de l'exploitation des EHPAD.

La direction executive du Groupe est assuree par son President, Pascal Guerin, entoure d'une equipe dirigeante experimentee, majoritairement issue du terrain.

Pour continuer de fournir des services de proximite et d'excellence et en inventer de nouveaux que l'equipe dirigeante de Domidep a conclu un accord capitalistique en octobre 2019 avec le fonds d'investissement americain I Squared Capital -97% du capital-.

Aujourd'hui, Domidep se positionne dans le top 5 des groupes prives des gestionnaires d'EHPAD en France avec 144 etablissements en France representant pres de 9 700 lits. L'organisation du groupe repose sur une autonomie totale de fonctionnement de ses etablissements.




Coordonnées

Adresse

37-39 Allee Lespurgeres
33470 Gujan-Mestras
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 124400
Frais de notaire : 10 200 €
Prix HT : 122 000 €
Prix TTC : 124 400 €
Durée bail : Tacite reconduction depuis le 10/08/2025
Loyer Ht/an : 7 766 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 6.36 %
Taxe Fonciere : 339 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6.36 %

Descriptif

  • Année de construction : 2013-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.98

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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