Cession dans une Chambre en Ehpad à Cognac - Charles d'Orléans - DOMIDEP

Cognac - 16100
Vente


Appartement type 1 de 20,00 m2, situé au 1er étage exposé au Nord-Est comprenant chambre avec salle d'eau et WC


LOCALISATION


La résidence Charles d'Orléans est située dans la ville de COGNAC, dans le département de la Charente, elle est la deuxième agglomération du département après Angoulème. 

Surnomée "Ville d'art et d'histoire", COGNAC jouit d'une très belle réputation, connue pour son savoir-faire, son patrimoine d'exception et son architecture.

Non loin des bords de la Charente, la résidence est proche de toutes les commodités et offre un cadre de vie idéal et confortable à ses résidents.

La résidence est particulièrement bien desservie avec une ligne de bus au pieds de celle-ci, la gare SNCF se situe à moins de 5 minutes en voiture et permet de rejoindre la Rochelle en 1h30 seulement et Bordeaux en 2h.


LA RESIDENCE


La résidence Charles d'Orléans accueille ses résidents dans des chambres, chacune équipée, dotée d’une douche à l’italienne, accès à l'ascenseur, interphone, volets roulants électriques, ligne téléphonique, réseau WIFI et bouquet Canal. Ils disposeront d'un accès extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif.

Son bâtiment, jadis sans charme particulier vient d’être totalement réhabilité et agrandi en 2019. Construit sur 4 niveaux il propose essentiellement des chambres individuelles, équipées de douche privative, d’un mobilier adapté, d’un système d’appel malade, de télévision et téléphone, certaines avec terrasse. Pour recréer un univers familier, les résidents ont la possibilité d’apporter des petits meubles et objets de décoration. Une unité protégée de 15 lits reçoit les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées. Les lieux de vie sont multiples et axés sur le bien-être : grand restaurant, salon d’accueil, salle d’animations, salons d’étage, salon de coiffure, balnéo, salle de kiné, pôle de soins et terrasse. Le standing et la décoration de l’ensemble est de grande qualité offrant un cadre humanisé et confortable.


Année de Construction : 31/12/2019

GESTIONNAIRE : DOMIDEP


Le groupe DOMIDEP a vu le jour en 1989 à BOURGOIN-JALLIEU, en région Rhône-Alpes, d'où il centralise le suivi de ses 100 établissements à travers la France. Cet exploitant discret veille à ne pas imposer d'enseigne ni de marque à ses structures, de sorte que chacune puisse conserver son autonomie et puiser dans son identité locale. Très engagé dans une démarche de qualité/sécurité, son conseil de surveillance comporte entre autres la BNP PARIBAS, le CRÉDIT AGRICOLE, et la BANQUE PUBLIQUE D'INVESTISSEMENT. Avec 8 400 lits gérés et un fort développement qui lui a permis d'obtenir 7 nouveaux établissements en 2016, DOMIDEP est 4ème au tableau des meilleurs gestionnaires EHPAD 2020.





Coordonnées

Adresse

1A, Rue Charles d'Orléans
16100 Cognac
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 114968
Frais de notaire : 8 600 €
Prix HT : 104 649 €
Prix TTC : 106 368 €
Durée bail : 2019 - mai 2031 ferme
TVA récupérable : 1 720 €
Loyer Ht/an : 5 860 €
Rentabilité : 5,6 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,6 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2019
  • Surface : 20
  • Nombre de pieces : 1

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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