Cession dans une Chambre en Ehpad à Saint-Palais-sur-Mer - Du Lac - EMEIS

Saint-Palais-sur-Mer - 17420
Vente


Appartement type 1 de 17,00 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant chambre avec salle d'eau et WC


LOCALISATION


La résidence Du Lac est située à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente, sur la Côte de Beauté, à proximité de ROYAN. Principale ville du Royannais avec une aire urbaine de 50.000 habitants, ROYAN se définit aussi bien en tant que poumon économique que touristique. Sa célèbre station balnéaire bordée de palmiers et ses 5 plages de sable fin n'ont en effet rien à envier aux villes méditerranéennes. Son emplacement hautement stratégique et historiquement convoité lui a valu d'être détruite en 44 avant d'être intégralement reconstruite.

Outre le tourisme balnéaire, la commune est entourée de forêts de pins et de chênes verts, offrant de belles possibilités de promenades et de découvertes de la faune et la flore locales. Le lac de Saint-Palais, situé à proximité du centre-ville, est un autre point d'intérêt, offrant une atmosphère paisible et des espaces verts pour les loisirs en plein air. Saint-Palais-sur-Mer offre un accès facile à d'autres grandes attractions de la région, tout en conservant son charme balnéaire et son ambiance conviviale.


LA RESIDENCE


La résidence Du Lac est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans 81 chambres dont 12 réservées à l'unité Alzheimer. Chaque chambre est entièrement équipée, dotée de douche à l’italienne, accès au WIFI,  ainsi qu’une ligne téléphonique

La Maison de Retraite du Lac est située dans un cadre verdoyant, à seulement 300 mètres du lac, 500 mètres du centre-ville et 800 mètres de la mer, offrant ainsi à ses résidents un environnement de vie agréable et privilégié, au cœur d'une station balnéaire, bénéficie de la proximité d'un supermarché et d'une belle vue sur le lac.


Année de Construction : 30/06/1998

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe EMEIS est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d'établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, EMEIS a ensuite initié son ouverture à l'international par l'acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne.

EMEIS a vu son plan de sauvegarde validé en 2023. L'entrée à son capital la Caisse des dépôts, bras financier de l'Etat, marque le soutien indéfectible qui sera apporté au traitement de la dépendance et constitue selon le président Laurent Guillot, la première étape du "redressement" avant un changement de dénomination, probablement au 1er trimestre 2024.





Coordonnées

Adresse

31, avenue de la Ganipote
17420 Saint-Palais-sur-Mer
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 129448
Frais de notaire : 10 000 €
Prix HT : 117 647 €
Prix TTC : 119 448 €
Durée bail : Nouveau bail 2026 - 2035
TVA récupérable : 1 801 €
Loyer Ht/an : 6 000 €
Rentabilité : 5,1 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,1 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 30/06/1998
  • Surface : 17
  • Nombre de pieces : 1

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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