Cession dans une Chambre en Ehpad à SAINT-MAUR DES FOSSES - De l'Orme - EMEIS

SAINT-MAUR DES FOSSES - 94100
Vente


Appartement type 1 bis de 36,06 m2, situé au 2ème étage comprenant chambre et salle d'eau et WC


LOCALISATION


La maison de retraite DE L’ORME est située à SAINT-MAUR-DES-FOSSES, dans le département du Val-de-Marne, en plein cœur de l'Île-de-France. Commune de 74.000 habitants, elle se situe à moins d’15 minutes de la capitale et 5 minutes de CRETEIL.

Implantée dans le quartier d’habitation pavillonnaire de la Pie au sud-ouest de la ville, la résidence se situe à moins d’1,5 km du centre-ville et est située en bord de Marne.

Accessible par l’A4 , desservie par le RER A ainsi que les lignes de bus 107 et 111, la résidence est particulièrement bien située et est à proximité de tous commerces : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies…


LA RESIDENCE


La résidence DE L’ORME est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans un bâtiment neuf de belle architecture qui donne sur rue et sur jardin, et propose 80 lits répartis sur les 4 niveaux. Chacune des chambres est entièrement équipée, dotée d’une douche à l’italienne, de volets roulants électriques, d’écran plat ainsi qu’une ligne téléphonique. La résidence entourée d’un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : vastes salons, salle de restaurant, salle polyvalente pour les animations, salle de bain thérapeutique, salle d'ergothérapie, de kinésithérapie, de coiffure, cafétéria, terrasses et un espace Snoezelen.

Le décor haut de gamme et le mobilier soigné donnent à l’établissement un cadre digne d’un hôtel de luxe. La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 31/12/2012

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe emeis, anciennement ORPEA, est devenu un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance et des personnes fragilisées. Présent dans 19 pays, il exploite aujourd'hui 1 044 établissements représentant près de 92 000 lits et intervient dans cinq métiers complémentaires : maisons de retraite médicalisées, cliniques de santé mentale, soins médicaux et de réadaptation, résidences services seniors et services à domicile.

Après une restructuration financière et actionnariale majeure engagée en 2023, emeis s'appuie désormais sur un actionnariat institutionnel de référence composé de la Caisse des Dépôts, CNP Assurances, MAIF et MACSF Épargne Retraite, détenant ensemble 50,3 % du capital. Le groupe poursuit depuis sa transformation autour de la qualité des soins, de la performance opérationnelle et du recentrage de ses activités, avec un chiffre d'affaires de 5,895 Md€ en 2025 et un taux d'occupation de 89,8 % au premier semestre 2026.





Coordonnées

Adresse

4 - 8, rue Vassal
94100 SAINT-MAUR DES FOSSES
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 237121 €
Frais de notaire : 16 600 €
Prix HT : 216 768 €
Prix TTC : 220 521 €
Durée bail : 2024- avril 2033
TVA récupérable : 3 754 €
Loyer Ht/an : 11 055 €
Rentabilité : 5,1 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,1 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2012
  • Surface : 36.06 m²
  • Nombre de pieces : 1

Formulaire de demande de documentation



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Pièce(s)SurfaceÉtageOrientationPrix de Vente
Chambre36 m2237 121 €

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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