Cession dans une Chambre en Ehpad à Montgeron - Le Flore - CLARIANE

Montgeron - 91230
Vente


Appartement type 1 de 20,40 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant chambre avec salle d'eau avec WC


LOCALISATION


La maison de retraite Le Flore est située sur la commune de Montgeron, dans le département de l’Essonne. Populaire auprès des Parisiens du XIXème siècle, Montgeron a été rendue célèbre par les séjours de nombreux artistes, dont Edgar Degas et Claude Monet.

Avec aujourd’hui une population de plus de 23 000 habitants, la ville fait partie de l’agglomération parisienne.

Située à seulement 19 km du centre de Paris et à 8 km de l’aéroport d’Orly, Montgeron bénéficie d’un emplacement privilégié, au croisement de plusieurs grands axes de communication, notamment l’autoroute A5, la RN6 et la ligne D du RER.


LA RESIDENCE


La maison de retraite Le Flore est un EHPAD qui accueille depuis 2007 des seniors autonomes, semi-valides ou en situation de forte dépendance physique, dans des chambres individuelles adaptées à leurs besoins.

La résidence dispose de 106 chambres individuelles, dont 18 places en hébergement temporaire. D’une superficie d’environ 20 m², les chambres sont meublées et équipées de toilettes ainsi que d’une salle d’eau privative. Elles sont réparties sur 3 niveaux.

En complément des commerces et services de proximité, les résidents bénéficient de nombreux équipements et services au sein de l’établissement, notamment un restaurant, une salle de balnéothérapie, un jardin sensoriel, des salles TV et d’activités, ainsi qu’un coiffeur et une pédicure sur place. Un minibus est également mis à disposition pour les sorties et activités extérieures.

Enfin, deux unités Alzheimer spécialisées assurent l’accompagnement et la prise en charge des personnes souffrant de troubles de l’orientation ou de la maladie d’Alzheimer.


Année de Construction : 31/12/2007
Nombre de lots de la résidence : 106

GESTIONNAIRE : CLARIANE


CLARIANE est depuis près de 20 ans, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance à travers un réseau d'établissements spécialisés. En 2014, la fusion avec Médica place l'exploitant en position de leader sur le long terme.

CLARIANE est le leader incontesté du secteur en France, en Belgique, et en Allemagne avec un CA de plus de 1M€ et près de 1.200 établissements soit 87.000 lits.





Coordonnées

Adresse

8, rue René Cassin
91230 Montgeron
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 155591
Frais de notaire : 12 300 €
Prix HT : 141 509 €
Prix TTC : 143 291 €
Durée bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme
TVA récupérable : 1 782 €
Loyer Ht/an : 7 500 €
Rentabilité : 5,3 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,3 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2007
  • Surface : 20.40
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements106

Formulaire de demande de documentation



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Pièce(s)SurfaceÉtageOrientationPrix de Vente
Chambre20 m2155 591

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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