Investir dans un T2 en Résidence Senior à ROUEN - LMNP - Censi-Bouvard

Rouen - 76000
Vente


ENVIRONNEMENT

Rouen est une ville dynamique avec son port international, ses 8 km de rues piétonnes et une offre culturelle florissante. Rouen se redessine aujourd'hui en ville écocitoyenne à travers de nouveaux projets d'urbanisme de grande ampleur : Saint-Sever Nouvelle Gare, Coeur de Métropole, Rouen Flaubert, etc.
À moins de 2 heures de Paris, la ville possède tous les atouts d'une excellente qualité de vie particulièrement adaptée aux seniors

Un emplacement au coeur du nouvel écoquartier rouennais

  • Proche du centre-ville historique
  • Boulangerie à 120 m
  • Supermarché à 650 m
  • Pharmacie à 750 m
  • Centre Cial Saint-Sever à 850 m
  • Gare Rouen Rive Droite à 2 km

LOGEMENTS

  • 92 appartements du studio au 3 pièces.
  • Meublés, équipés et prêts à vivre.
  • 28 places de parking.
  • Restaurants, balcons, salon des loisirs

SERVICES

Des services adaptés

  • La sécurité individuelle en permanence

Encadrement compétent et attentif,présent 24h/24 et 7j/7

  • De nombreuses activités proposées

Gymnastique douce, activités artistiques ou ludiques, expositions etc.

  • Une équipe qualifiée et attentive

Des collaborateurs formés à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors

  • Une conciergerie

Toujours disponible, visant à faciliter le quotidien des résidents

  • Un restaurant privé

Menus proposés par des chefs pour le déjeuner ou le dîner

IDEAL INVESTISSEUR

  • Studios : 142 666 € HT
  • 2 pièces : 209 419 € HT
  • 3 pièces : 276 323 € HT

Prix indicatif en date du 26/02/2021



Coordonnées

Adresse

Rue François Depeaux
76000 Rouen
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 235300

2354 300 € TTC soit 196 083.33 € HT

Prix du mobilier : 6500 € HT soit 7 800 € TTC

Prix indicatif en date du 26/2/2021

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.9 %
  • LMNP
  • Censi-Bouvard

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Surface : 44.59
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Accès Internet
  • Terrasse/Balcon : 7.28

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements92
    Studio22
    T253
    T317

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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