Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 19 m² à Toulouse - Rangueil - ARTEMISIA GESTION

Toulouse - 31000
Vente


La residence construite en 2011 et renovee en 2020, est situee au coeur du quartier etudiant de Rangueil. Elle dispose de 90 studios d'environ 19 metres carres, repartis sur 5 etages. Notee 8,2/10 sur les avis Google.com

INFO VILLE

-Toulouse est la capitale de la region Occitanie dans le Sud-Ouest de la France. Avec 504 078 habitants au sein d'une metropole de 818 491 habitants -recensement Insee 2021-, une augmentation de population pour Toulouse de 6 075 habitants entre 2020 et 2021, cela fait de Toulouse la 4eme commune la plus peuplee de France.

Toulouse est classee 3eme meilleure ville etudiante en 2024 par le magazine L'Etudiant.
Elle est la 2e universite de France -hors Paris- avec 130 180 inscrits dans l'Academie de Toulouse.


INFOS LOCALES

A proximite :

- IUT A Paul Sabatier - Toulouse a 100 m
- Universite Toulouse 3 Paul Sabatier a 110 m
- Faculte de Medecine Toulouse Rangueil / Purpan 220 m
- UPSSITECH - ECOLE D'INGENIEURS a 550 m

La residence est desservie par :

- Bus, arret au pied de la residence
- Metro, ligne B, "Faculte de Pharmacie" a 700 m
- Gare de Toulouse Matabiau a 5,4 km


INFOS REGION

L'Occitanie est une region du Sud de la France comportant 13 departements, qui resulte de la fusion des anciennes regions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrenees.

Competente en matiere d'enseignement superieur, la region met un point d'honneur a garantir l'egalite des chances a ses 260.600 etudiants -3eme rang national- dans les 35 grandes ecoles et universites.

Au 1er janvier 2021, 6 022 200 personnes habitent en Occitanie. Entre 2015 et 2021, la population de la region croit de 0,7 % par an, ce qui en fait la 4eme region la plus peuplee de France.


GESTIONNAIRE : ARTEMISIA GESTION

Artemisia intervient depuis 2007 dans la construction, la gestion et l'exploitation de residences services etudiantes.

Son president, Karim Khenissi, a egalement fonde en 1993 l'ESMA, ecole reconnue a l'international pour ses formations artistiques en Design d'Espace, Design Graphique et Cinema d'Animation 3D, presente sur 7 campus : Montpellier, Toulouse, Lyon, Nantes, Bordeaux, Rennes et Montreal. Les residences sont majoritairement adossees a ces campus, ce qui favorise un taux de remplissage eleve.

Le groupe exploite plus de 2 000 logements etudiants repartis dans 21 residences. En 2021, il a rachete l'exploitant Privilodges et ses 9 residences urbaines, puis a cede les residences affaires afin de recentrer son activite sur le logement etudiant.

Le capital du groupe est entierement familial : Karim Khenissi -40 %-, Isabelle Khenissi -40 %-, Lucas Khenissi -10 %- et Paul Khenissi -10 %-.




Coordonnées

Adresse

90 route de Narbonne
31000 Toulouse
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 77760 €
Frais de notaire : 7 200 €
Prix HT : 76 300 €
Prix TTC : 77 760 €
Durée bail : 9 ans ferme - -01/09/2020 - 31/08/2029-
Loyer Ht/an : 3 769 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.94 %
Taxe Fonciere : 724 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.94 %

Descriptif

  • Année de construction : 2011-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.72 m²

Formulaire de demande de documentation



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