Studio de 20 m² habitables, situé au 5e étage, comprenant une entrée, une salle d'eau avec W.C et une chambre avec coin cuisine.
- Une résidence récente et bien entretenue
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Une belle localisation
- un loyer pérenne
- Un bail renouvelé en octobre 2021
La résidence se compose de 180 appartements, dont certains avec terrasse, répartis en 7 étages, du studio de 19 m2 au T1 bis de 26 m2.
La résidence a été livrée en 2012.
Marseille est la 6ème ville étudiante en France avec 100.000 étudiants.
Nous avons réalisé un recoupement entre les loyers versés aux propriétaires et les prix pratiqués à la location par Studéa. Le propriétaire perçoit un loyer de 295€ HT par mois pour un loyer demandé autour de 440€ pour un studio. Ce différentiel assure la pérennité du loyer.
Les locaux d'exploitation sont dans la copropriété. Il faut noter que la résidence est à priori réversible en cas de carence d'exploitant, ce qui est un gros atout.
Les réparations locatives sont à la charge du preneur, l'art 606 au bailleur. Il faut noter que les charges sont avancées par les bailleurs qui en demandent le remboursement après l'AG de copropriété.
- Premier gestionnaire français de résidences étudiantes
- Crédibilité du gestionnaire
- Situation financière saine
- Savoir faire reconnu
Nexity est née du regroupement, au sein de la Compagnie Générale d'Immobilier et de Services (CGIS), filiale créée en 1955 par la Compagnie Générale des Eaux, de plusieurs sociétés côtées ou activités immobilières actives dans la promotion de logements.
nexity s'est introduite en bourse en octobre 2004.
Le groupe Nexity Studéa voit le jour en 2012, suite à l'absorbtion du groupe Lamy Résidences (alors 1er groupe français de location étudiante) en 2007 par Nexity. La même année, le groupe acquiert Icade Résidences Services et son enseigne "Les Lauréades".
Aujourd'hui, le groupe Nexity Studéa est le 1er groupe français d'expoloitation de résidences étudiantes, avec 124 résidences avec un chiffre d'affaires de 130 millions d'euros en 2024.
- Bail commercial renouvelé le 1er octobre 2021 pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 30 septembre 2030
- Le preneur a la possibilité de donner congé à l'expiration de chaque période triennale
- Indexation annuelle
- Loyer payé trimestriellement par l'exploitant
- Réparations locatives à la charge du preneur
- Article 606 et renouvellement du mobilier à la charge du bailleur
La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.
13015 - MARSEILLE
| Chambre | 18 m2 | A partir de 146 776 € ➔ |
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13002 - MARSEILLE
| Chambre | 21 m2 | A partir de 177 701 € ➔ |
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13004 - MARSEILLE
| Chambre | 22 m2 | A partir de 166 020 € ➔ |
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13003 - Marseille
| Studio | 19 m2 | A partir de 63 000 € ➔ |
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13003 - Marseille
| Studio | 19 m2 | A partir de 64 940 € ➔ |
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13003 - Marseille
| Studio | 20 m2 | A partir de 63 064 € ➔ |
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