Investir & Défiscaliser en Résidence Gérée


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 20 m² à Toulouse - Le Cerdana 2 - LOGIFAC -OHLE-

Toulouse - 31000
Vente


La residence construite en 2014, au coeur de Toulouse rive gauche, au sein d'un quartier en pleine mutation, parmi les plus conviviaux et les plus prises de Toulouse. Se compose de 109 appartements studios de 19 a 26 metres carres repartis sur 5 niveaux. Elle est notee 8,8/10 sur le site location-etudiants.fr

INFO VILLE

-Toulouse est la capitale de la region Occitanie dans le Sud-Ouest de la France. Avec 504 078 habitants au sein d'une metropole de 818 491 habitants -recensement Insee 2021-, une augmentation de population pour Toulouse de 6 075 habitants entre 2020 et 2021, cela fait de Toulouse la 4eme commune la plus peuplee de France.

Toulouse est classee 3eme meilleure ville etudiante en 2024 par le magazine L'Etudiant.
Elle est la 2e universite de France -hors Paris- avec 130 180 inscrits dans l'Academie de Toulouse.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Nombreux restaurants, commerces services...
- La Garonne a 600 m
- Ecole Superieure du Professorat et de l'Education a 750 m
- Stadium TFC a 1 km
,- Universite Toulouse 1 Capitole a 2,5 km
- INSA Toulouse a 4,4 km

La residence est desservie par :

- Tramway, Deodat de Severac a 220 m
- Metro, ligne A, Fontaine-Lestang a 500 m
- Gare TER, Saint-Cyprien-Arenes a 950 m
- Gare TGV / TER, Gare de Toulouse Matabiau a 4 km


INFOS REGION

L'Occitanie est une region du Sud de la France comportant 13 departements, qui resulte de la fusion des anciennes regions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrenees.

Competente en matiere d'enseignement superieur, la region met un point d'honneur a garantir l'egalite des chances a ses 260.600 etudiants -3eme rang national- dans les 35 grandes ecoles et universites.

Au 1er janvier 2021, 6 022 200 personnes habitent en Occitanie. Entre 2015 et 2021, la population de la region croit de 0,7 % par an, ce qui en fait la 4eme region la plus peuplee de France.


GESTIONNAIRE : LOGIFAC -OHLE-

? Creee en 1989 par Denis Touillon, OSE est une association a but non lucratif, specialisee dans la gestion de services pour etudiants -logement, emploi, assurance, bons plans, ?-.

? OHLE, filiale d'OSE, dans l'ecosysteme d'une mutuelle etudiante nationale, est un operateur reconnu dans la gestion de residences etudiantes et dont les competences permettent d'optimiser la gestion de ces dernieres.

? Fort de 30 ans d'experience, OSE administre aujourd'hui 55 residences etudiantes exploitees sous la marque Logifac, soit plus de 7 000 logements sur l'ensemble du territoire.

? Cette structure beneficie ainsi d'une couverture nationale de plus de 80 agences ou points d'accueil et couvre 13 academies dont Paris, Lyon et Toulouse.

? En 2020, la filiale LOC-HABITAT qui gere 10 residences etudiantes, a ete cedee a OHLE et Tupee dans OHLE fin 2022




Coordonnées

Adresse

46 Bd Deodat de Severac
31000 Toulouse
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 86760
Frais de notaire : 7 700 €
Prix HT : 85 300 €
Prix TTC : 86 760 €
Durée bail : Ferme 10 ans - 01/09/2015 - 30/08/2025
Loyer Ht/an : 4 266 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5 %
Taxe Fonciere : 589 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2014-5-4
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.15

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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