Cession dans une Chambre en Ehpad à Nîmes - La Camargue - EMEIS

Nîmes - 30900
Vente


Appartement type 1 de 20,00 m2, comprenant chambre avec salle d'eau situé au 3ème étage


LOCALISATION


La résidence LA CAMARGUE est située au cœur de la ville de NÎMES, à proximité du Stade des Costières. 

La ville de NÎMES, troisième commune la plus peuplée d'Occitanie, avec ses monuments romains qui font son identité, sa personnalité, sa singularité, lui confèrent une valeur universelle exceptionnelle.

La résidence est particulièrement bien desservie avec  des lignes de bus offrant un accès direct à la ville.  La gare SNCF et l'aéroport situé à moins de 15 minutes, ainsi que l'A9 sont également des atouts majeurs.


LA RESIDENCE


Depuis 2011, la résidence LA CAMARGUE propose un cadre de vie privilégié avec ses différents salons et terrasses aménagés, autant d’espaces de vie et de convivialité.

Les chambres individuelles sont toutes équipées d’une salle de bain, d’un lit médicalisé, d’un appel malade, d’un téléphone et d’une télévision.

Elle dispose d’une unité de soins adaptés spécialisée dans la prise en charge des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer (et pathologies apparentées) et d’un PASA (Pôle d’Activités et de Soins Adaptés). Des professionnels extérieurs (Médecins traitants, Kinésithérapeutes,…) interviennent également régulièrement au sein de la résidence.

Au programme, nombreuses activités diversifiées et adaptées aux personnes âgées : atelier créatif, chant et musique, atelier culinaire, ...


Année de Construction : 31/12/2011
Nombre de lots de la résidence : 81

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe emeis, anciennement ORPEA, est devenu un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance. Présent dans 19 pays, il exploite aujourd'hui 1 044 établissements soit 92 000 lits et intervient dans cinq métiers complémentaires : maisons de retraite médicalisées, cliniques de santé mentale, soins médicaux et de réadaptation, résidences services seniors et services à domicile. Après une restructuration financière et actionnariale majeure engagée en 2023, emeis s'appuie désormais sur un actionnariat institutionnel de référence composé de la Caisse des Dépôts, CNP Assurances, MAIF et MACSF Épargne Retraite, détenant ensemble 50,3 % du capital. Le groupe poursuit depuis sa transformation autour de la qualité des soins, de la performance opérationnelle et du recentrage de ses activités, avec un chiffre d'affaires de 5,895 Md€ en 2025 et un taux d'occupation de 89,8 % au premier semestre 2026.





Coordonnées

Adresse

25 allée Djebaili Salah
30900 Nîmes
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 184054 €
Frais de notaire : 12 962 €
Prix HT : 169 522 €
Prix TTC : 171 092 €
Durée bail : Nouveau bail 2025-2034
TVA récupérable : 1 569 €
Loyer Ht/an : 9 832 €
Rentabilité : 5,8 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,8 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2011
  • Surface : 20 m²
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements81

Formulaire de demande de documentation



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Pièce(s)SurfaceÉtageOrientationPrix de Vente
Chambre20 m2184 054 €

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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Maire : Vincent BOUGET
Population : 149 633 habs.
Code postal : 30000
Code insee : 30189
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