Un appartement T3 duplex situé dans le bâtiment D, d'une surface de 36,25 m² Loi Carrez, xx m² habitables et comprenant : une entrée, une chambre/cabine, un séjour avec cuisine, une salle de bains. A l'étage; une seconde chambre.
Une terrasse et une place de parking complètent ce bien.
- Un petit prix et une belle rentabilité !
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un bail commercial récemment renouvelé
La résidence a été construite en 2004 et comporte 93 logements, répartis en bungalows sur pilotis et en bâtiments collectifs.
Elle est située dans un vaste parc paysager, avec lac.
La résidence propose une piscine extérieure chauffée, un sauna, une aire de jeux, un terrain de pétanque, un terrain de beach volley.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un service propriétaire réactif
- Une structure financière saine
- Des établissements pérennes
La société GOELIA, créée en 2001 par Patrick Labrune, cumule plus de 30 ans d’expérience du tourisme avec le groupe Vacantel.
Goelia est détenue par la famille Labrune pour 80% et 20% par BPI France. Capitaux propres: 4,5 millions d'euros. Structure financière saine car une majorité de résidences ont été reprises en marché secondaire avec baux purgés.
Le groupe est en pleine expansion. En 2023, il a repris 3 résidences en France, en marché secondaire. Sa stratégie de développement est axée mer/campagne, orientée en priorité vers un tourisme de qualité et de proximité pour le nord de l’Europe.
Un chiffre d’affaires de près de 70 millions d’euros en 2023 pour 73 résidences de tourisme représentant 6000 logements. le groupe Goelia exploite également une activité de tour operator. 30% dezs résidences se trouvent à la montagne, 26% sur la côte méditerranéenne, 26% en Normandie et 13% à la campagne.
Le groupe exploite également des résidences en ville avec Apartea.
Nous validons cet exploitant que nous suivons depuis plus de 15 ans pour son sérieux et sa transparence.
- Bail commercial du 7 mai 2019 au 30 septembre 2028, soit d'une durée de 9 ans et 4 mois.
- Loyer payé trimestriellement par l'exploitant
- Indexation annuelle
- Entretien (article 605) à la charge de l'exploitant
- Vétusté, art 606 et normes à la charge du bailleur
- 4 semaines d'occupation hors juillet-août
- Remise de 20% sur l'ensemble des résidences exploitées par Goélia
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
24300 - Nontron
| T3 | 36 m2 | A partir de 28 510 € ➔ |
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24300 - Nontron
| T3 | 36 m2 | A partir de 28 021 € ➔ |
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87000 - Limoges ➔ 57 km
| Studio | 26 m2 | A partir de 77 000 € ➔ |
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87000 - Limoges ➔ 57 km
| Studio | 20 m2 | A partir de 61 500 € ➔ |
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87000 - Limoges ➔ 57 km
| Studio | 20 m2 | A partir de 62 000 € ➔ |
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87000 - Limoges ➔ 57 km
| Studio | 23 m2 | A partir de 77 654 € ➔ |
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