Cession Appartement en Résidence d'Affaires de type T1 Bis de 20 m² à Angouleme - Classic Angouleme Centre*** - APPART CITY

Angouleme - 16000
Vente


Amenagee dans une ancienne abbaye avec une cour interieure classee, la residence a ete renovee en 2009. Elle propose des prestations de qualite dans un cadre atypique et une zone tres recherchee, proche du centre ville. Elle est composee de 103 appartements du studio au T3. La residence est notee 7.5/10 sur le site booking.com.

INFO VILLE

-Angouleme est une commune du Sud-Ouest de la France, prefecture du departement de la Charente, en region Nouvelle-Aquitaine.

Metropole industrielle et culturelle au riche patrimoine, la ville est situee a 2h de Paris en TGV. Des entreprises souvent implantees de longue date et en pointe dans leur secteur forment un riche tissu industriel enrichi recemment par des entreprises liees au monde de l'image. , Angouleme a su reussir son desenclavement culturel.

En 2020, la commune comptait 41 407 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Bars et restaurants a 2 min a pied
- Les rives et ilots de la Charente a 3 min a pied
- Le festival / musee de la BD a 6 min a pied
- Centre ville a 10 min a pied

La residence est desservie par:

- La gare SNCF a 1.8km -Paris en 2h25min-
- La nationale N10 -Bordeaux a 1h-
- La nationale N141 -Royan a 1h20min-


INFOS REGION

Avec 6 069 352 residents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3eme region francaise la plus peuplee.

Avec 56,4 millions de nuitees en 2023, la frequentation des hebergements collectifs de tourisme a augmente de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des regions francaises pour les nuitees des residents francais et en 5eme position pour les clienteles internationales.

On denombre en Juillet 2024 1 665 hotels en Nouvelle-Aquitaine.


GESTIONNAIRE : APPART CITY

Apres 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld -cote sur le NYSE- controle maintenant le groupe apres la periode de Covid qui a vu une derniere restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transforme en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un resultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 .

- N ?1 de l'appart hotel en France , engage dans un programme -bien avance- de travaux de renovation, Appart City exploite 95 residences de 2 a 4 etoiles sur plus de 90 agglomerations.

Depuis 2023 le groupe a scinde son parc en 3 gammes et developpe "La Nouvelle Hotellerie"

Appart'City Classic : l'essentiel et l'espace en plus au meilleur prix.
Appart'City Confort 3* : un appart-hotel tout confort et plus encore.
Appart'City Collection 4* : l'experience du sejour 4 etoiles.




Coordonnées

Adresse

70 avenue de Cognac
16000 Angouleme
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 81800
Frais de notaire : 6 800 €
Prix HT : 80 000 €
Prix TTC : 81 800 €
Durée bail : A compter de la signature de l'acte pour une duree ferme de 10 ans soit jusqu'au 31/12/2035
Loyer Ht/an : 5 634 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 7.04 %
Taxe Fonciere : 699 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 7.04 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2010-1-1
  • Classification Performance Energétique DPE : E
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.28

Formulaire de demande de documentation



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