Cession dans une Chambre en Ehpad à SOUBISE - Le Vigé - EMEIS

SOUBISE - 17780
Vente


Appartement type 1 de 19.53 m², situé au rez-de-chaussée comprenant chambre avec salle d'eau et WC.


LOCALISATION


La maison de retraite Le Vigé est située à Soubise, charmante commune du sud-ouest de la France, dans le département de la Charente-Maritime. À proximité immédiate de l’île d’Oléron et à moins de 15 minutes de Rochefort, Soubise bénéficie d’un cadre naturel remarquable, au cœur des marais et du patrimoine maritime de la région. Son port fluvial et son atmosphère paisible en font un lieu particulièrement agréable à vivre.

La résidence Le Vigé offre un environnement verdoyant et serein, tout en restant proche de l’ensemble des commodités essentielles : commerces, services médicaux et infrastructures locales. Facilement accessible, l’établissement est desservi par l’autoroute A10, la gare TER de Rochefort ainsi que par la ligne de bus H, dont l’arrêt se situe à proximité immédiate de la résidence.


LA RESIDENCE


La maison de retraite Le Vigé accueille ses résidents depuis 2010 dans un cadre moderne, confortable et sécurisé. La résidence dispose de chambres adaptées, dont une unité Alzheimer spécialement aménagée pour accompagner les personnes atteintes de troubles cognitifs.

Chaque chambre est équipée de toilettes et d’une salle d’eau privatives, d’une télé ainsi que d’un téléphone, afin d’assurer le confort et le bien-être des résidents.

La résidence propose des prestations de qualité et des espaces dédiés au bien-être et à l’accompagnement thérapeutique : balnéothérapie, espace Snoezelen, salle de kinésithérapie, salle de gymnastique, salon de coiffure, ainsi que de nombreux lieux de détente et de convivialité.

Les résidents peuvent également profiter d’un jardin thérapeutique, d’une terrasse aménagée et de plusieurs patios fleuris, favorisant le calme, la relaxation et les échanges.


Année de Construction : 25/01/2010
Nombre de lots de la résidence : 78

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe emeis, anciennement ORPEA, est devenu un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance et des personnes fragilisées. Présent dans 19 pays, il exploite aujourd'hui 1 044 établissements représentant près de 92 000 lits et intervient dans cinq métiers complémentaires : maisons de retraite médicalisées, cliniques de santé mentale, soins médicaux et de réadaptation, résidences services seniors et services à domicile.

Après une restructuration financière et actionnariale majeure engagée en 2023, emeis s'appuie désormais sur un actionnariat institutionnel de référence composé de la Caisse des Dépôts, CNP Assurances, MAIF et MACSF Épargne Retraite, détenant ensemble 50,3 % du capital. Le groupe poursuit depuis sa transformation autour de la qualité des soins, de la performance opérationnelle et du recentrage de ses activités, avec un chiffre d'affaires de 5,895 Md€ en 2025 et un taux d'occupation de 89,8 % au premier semestre 2026.





Coordonnées

Adresse

5, rue du Maréchal Juin
17780 SOUBISE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 118377 €
Frais de notaire : 9 300 €
Prix HT : 107 547 €
Prix TTC : 109 077 €
Durée bail : Nouveau bail 2026-2035
TVA récupérable : 1 529 €
Loyer Ht/an : 5 700 €
Rentabilité : 5,3 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,3 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 25/01/2010
  • Surface : 19.53 m²
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements78

Formulaire de demande de documentation



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Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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