Appartement de type T1 de 17.75 m² situé au 3è étage comprenant une entrée-kitchenette, séjour-chambre et salle d'au avec WC. Un parking complète le bien.
- Une belle résidence !
- Un bail commercial récemment renouvelé
- très beau rendement
La résidence a été construite en 2007 et compte 67 appartements, répartis sur 3 étages. Zénitude a repris la gestion de cette résidence en 2021 en courts et longs séjours en sous-traitance du preneur à bail qui est constitué de l'ensemble des copropriétaires.
Des lots d'exploitation sont privés tels que la salle de petits-déjeuners.
Selon le RCP la résidence est réversible dans la mesure où elle est à usage d'habitation. Elle est située en zone UCA destinée à accueillir des habitations. Elle est donc réversible. En cas de départ de Zénitude il sera possible de faire de la location directe ou par l'intémédiaire d'une agence immobilière en long séjour. La location à l'année pour un studio est d'environ 400€ par mois.
La SAS FENELON LE HAVRE a été créée par les propriétaires de la résidence Zénitude Le Havre en 2021, pour l'exploitation de la résidence.
Elle est dirigée par le gestionnaire ZENITUDE GROUPE, expoitant de résidences de tourisme.
Bail commercial du 1er avril 2021 au 30 mars 2030, soit une durée de 9 ans ferme.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Indexation annuelle.
La résidence est exploitée par Zénitude, mais la SAS FENELON LE HAVRE (société des copropriétaires de la résidence) détient le bail commercial.
ATTENTION: les propriétaires de cette résidence détiennent des parts dans la société d'exploitation. Il sera obligatoire de procéder au rachat, en parallèle de l'acquisition. Pour ce lot, 300 actions sont détenues à 20€ l'action soit un montant des parts de 6 000€.
La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.
| Pièce(s) | Surface | Étage | Orientation | Prix de Vente | |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 17 m2 | 3eme étage | Est | 70 064 € | |
| Studio | 18 m2 | 1er étage | Est | 63 982 € | ➔ |
| Studio | 18 m2 | 3eme étage | Ouest | 59 000 € | ➔ |
