Cession dans une Chambre en Ehpad à ÉVRECY - Les Rives de l’Odon - CLARIANE

ÉVRECY - 14210
Vente


Appartement type 1 de 20 m au rez-de-jardin comprenant chambre avec salle d'eau et WC 


LOCALISATION


La maison de retraite LES RIVES DE L’ODON est située à EVRECY, une commune de 2.000 habitants en région NORMANDIE. À 15 minutes seulement de CAEN et de ses 7 centres médicaux, EVRECY jouit pleinement du calme de la campagne avec les commodités d’une métropole toute proche.

CAEN, la « ville aux cent clochers » et berceau de Guillaume le Conquérant, est considérée comme la capitale culturelle et politique de la NORMANDIE : elle est l’agglomération française la plus pourvue en équipements culturels et le siège du Conseil Régional.

Son emplacement clef au centre d’un carrefour ferroviaire en étoile entre PARIS-CHERBOUG-ROUEN-LE MANS-TOURS-RENNES, à 2h de PARIS pas l’A13, et avec 3 allers-retours quotidiens vers l’Angleterre par le ferry, lui vaut d’accueillir plus de 3M de visiteurs par an.


LA RESIDENCE


La maison de retraite LES RIVES DE L’ODON est un des 6 établissements KORIAN de l’agglomération caennaise, où l’exploitant est incontestablement le leader. Sa gouvernance est jumelée avec la résidence KORIAN de GRAINVILLE-SUR-ODON depuis 2017.

L’EHPAD LES RIVES DE L’ODON accueille 84 personnes âgées dépendantes, réparties dans 3 unités de vie, dont une étant consacrée aux personnes atteintes de l’Alzheimer. Les chambres, sont toutes équipées d’une salle d’eau privative, d’un appel-malade, et d’une télévision. Les parties communes comprennent salons privatifs, salles de kinésithérapie, balnéothérapie et Snoezelen, un restaurant, un bistrot, une terrasse donnant sur le jardin, un salon de coiffure…

Cette résidence moderne, chaleureuse et à l’hébergement « haut de gamme », a obtenu la note de 9/10 sur le site MAISON DE RETRAITE SÉLECTION.


Année de Construction : 31/12/2009
Nombre de lots de la résidence : 84

GESTIONNAIRE : CLARIANE


CLARIANE est depuis près de 20 ans, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance à travers un réseau d'établissements spécialisés. En 2014, la fusion avec Médica place l'exploitant en position de leader sur le long terme.

CLARIANE est le leader incontesté du secteur en France, en Belgique, et en Allemagne avec un CA de plus de 1M€ et près de 1.200 établissements soit 87.000 lits.





Coordonnées

Adresse

rue du Champ Rouget
14210 ÉVRECY
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 186110
Frais de notaire : 13 900 €
Prix HT : 170 455 €
Prix TTC : 172 210 €
Durée bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme
TVA récupérable : 1 756 €
Loyer Ht/an : 7 500 €
Rentabilité : 4,4 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,4 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2009
  • Surface : 20
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements84

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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