Cession dans une Chambre en Ehpad à LOISY-SUR-MARNE - Villa Beausoleil Loisy-Sur-Marne - STEVA

LOISY-SUR-MARNE - 51300
Vente


Appartement type 1 de 21m²*, situé au rez-de-chaussée, comprenant une pièce principale et salle d'eau avec WC.


LOCALISATION


La Villa Beausoleil bénéficie d’un emplacement privilégié à Loisy-sur-Marne, un charmant village de près de 1 000 habitants, situé au cœur de la Champagne-Ardenne. Entourée de paysages verdoyants et d’un environnement paisible, la résidence profite d’un cadre naturel idéal pour le repos et la tranquillité.

Située à seulement 30 minutes de Châlons-en-Champagne et à moins d’une heure de Reims, Loisy-sur-Marne offre un équilibre parfait entre sérénité rurale et proximité urbaine. La commune, quatrième du département de la Marne, séduit par son authenticité, sa convivialité et son atmosphère accueillante.

La Villa Beausoleil est facilement accessible grâce à la ligne de bus 145, et se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités : pharmacie, supérette, restaurant/bar, ainsi que divers commerces locaux. Pour plus de confort, la résidence est également située à 5 minutes du Centre Hospitalier de Vitry-le-François et de sa gare routière, facilitant les déplacements et l’accès aux services de santé.

Cet emplacement privilégié permet ainsi aux résidents de profiter d’un cadre de vie à la fois calme, pratique et connecté, idéal pour conjuguer bien-être quotidien et lien avec la vie locale.


LA RESIDENCE


La Maison de retraite La Villa Beausoleil est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2010 ses résidents dans des chambres individuelles. Le bâtiment est composé de huit unités de 14 chambres, dont trois sont protégées pour les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées.

Chacune des chambres est équipées, meublées et dotées d’un standing hors normes avec douche privative, système d’appel d’urgence, téléphone, TV, accès WIFI ainsi qu’une boîte au lettre personnelle.

Résidence moderne, La Villa Beausoleil offre une prestation de très haut standing avec restaurants, terrasses, salons de coiffure et d’esthétique, bibliothèque, gymnastique, piscine, espace multisensoriel...

La Villa Beausoleil obtient la note exceptionnelle de 10/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son standing.


Année de Construction : 31/12/2010
Nombre de lots de la résidence : 112

GESTIONNAIRE : STEVA


VILLA BEAUSOLEIL est une marque du groupe STEVA. Créé à l'initiative de Laurent BOUGHABA et de Richard CLAVERIE en 2005, ce groupe familial indépendant travaille à la fois sur le développement, l'investissement, la construction et l'exploitation de résidences services innovantes,. Au côté des marques MONTANA et BOVIVA, spécialisées dans les résidences seniors haut de gamme, les EHPAD VILLA BEAUSOLEIL sont fréquemment n°1 du classement des meilleures maisons de retraite sur le site MRS, en adéquation avec les prestations d'accueil de très haut standing de cet exploitant discret, mais hautement qualitatif.





Coordonnées

Adresse

24, chemin des Vignes
51300 LOISY-SUR-MARNE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 198415
Frais de notaire : 14 100 €
Prix HT : 181 496 €
Prix TTC : 184 315 €
Durée bail : 2026-2036 ferme
TVA récupérable : 2 819 €
Loyer Ht/an : 7 804 €
Rentabilité : 4,3 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,3 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2010
  • Surface : 21
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements112

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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