Un appartement T2 de 27,02 m², au rez-de-chaussée et comprenant: une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Un balcon de 4,50 m² complète ce bien.
- Très belle localisation
- Réversibilité possible
La résidence a été construite en 2001 et compte 110 logements, répartis en 4 bâtiments individuels, et 66 chalets individuels sur 2 niveaux, bâtis à flanc de colline.
Elle dispose d'une piscine intérieure, et d'un sauna.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un service propriétaire réactif
- Une structure financière saine
- Des établissements pérennes
Nous validons cet exploitant que nous suivons depuis plus de 15 ans pour son sérieux et sa transparence, garantissant ainsi aux investisseurs une gestion fiable et professionnelle de leur bien.
Créée en 2001 par Patrick Labrune, Goélia est un acteur français spécialisé dans la gestion et l’exploitation de résidences de tourisme et de vacances. Le groupe s’appuie sur plus de 30 ans d’expérience dans le secteur du tourisme, notamment à travers l’expérience acquise au sein du groupe Vacantel.
Goélia bénéficie d’un réseau diversifié de résidences, implantées dans différentes destinations touristiques françaises : à la montagne, sur le littoral méditerranéen, en Normandie ainsi qu’à la campagne.
Le groupe exploite plus de 100 résidences de vacances en propre en France, et près de 150 résidences en intégrant ses partenariats à l’international, notamment en Espagne et en Italie. Son parc représente environ 8 000 logements et près de 42 000 lits.
Cette implantation diversifiée permet à Goélia de proposer une offre touristique couvrant différents types de destinations et de clientèles, tout en s’appuyant sur une activité d’exploitation directement intégrée au groupe.
- Bail commercial initial de 9 ans pour se terminer le 31/12/2011. Il a été renouvelé pour une nouvelle période de 9 ans. Il est aujourd'hui tacite.
- Loyer payé trimestriellement à terme échu
- indexation annuelle
- droit de séjour: quatre semaines reparties ainsi: une semaine aux vacances scolaires de Pâques, une semaine en basse saison, deux semaines estivales en dehors de la période 14/07-15/08
- des travaux de rénovation de la salle de bain ont été effectués, ainsi que le remplacement de la VMC et de l'alimentation d'eau chaude.
- Prévoir un budget d'environ 3 500€ pour le changement de moquette, le remplacement de deux radiateurs (chambre et séjour) et des huisseries, la peinture murs et portes
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
| Pièce(s) | Surface | Étage | Orientation | Prix de Vente | |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 27 m2 | Nord-Ouest | 70 000 € |
73300 - Villarembert - Le Corbier ➔ 19 km
| T2 | 40 m2 | 66 851 € ➔ |
|---|---|---|
| T3 | 40 m2 | 83 500 € ➔ |
