Logement T3 de 37,70m², au prmier étage, comprenant: un séjour, un WC, une salle de bains, deux chambres.
Une place de parking complète ce bien.
- Une résidence secondaire à petit prix !!!
- idéal premier investissement ou pour compléter un portefeuille d'investissement
- risque nul compte tenu du prix
- très bon exploitant
La résidence a été construite en 2002 et comporte 85 logements, répartis en hameaux de villas jumelées. Les hameaux s'intègrent parfaitement dans leur environnement verdoyant.
La résidence possède une piscine chauffée, d'un terrain de volley-ball et organise des animations en été. Il s'agit alors d'une résidence club qui est parfaitement équippée et organisée pour faire face à la concurrence du camping: mini golf, concours de pétanques, concours de tennis de table, eveil musculaire, etc Egalement possibilité de canoë, équitation et tennis à proximité.
Ces équipements et l'exploitation dynamique réalisée par Goelia assurent la pérennité d'exploitation.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un service propriétaire réactif
- Une structure financière saine
- Des établissements pérennes
Nous validons cet exploitant que nous suivons depuis plus de 15 ans pour son sérieux et sa transparence, garantissant ainsi aux investisseurs une gestion fiable et professionnelle de leur bien.
- Bail commercial renouvelé à partir du 1er novembre 2023, pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 31 octobre 2032.
- Augmentation du loyer fixe d'environ 10% au renouvellement du bail.
- Le loyer indiqué prend en compte le loyer fixe au renouvellement du bail de 2 645,99€ HT.
- Loyer variable réglé le 31/01 suivant.
- Loyer payé trimestriellement par l'exploitant en 4 échéances. Loyer variable payé le 31/01.
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
| Pièce(s) | Surface | Étage | Orientation | Prix de Vente | |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 27 m2 | 1er étage | Sud | 29 432 € | ➔ |
| T3 | 37 m2 | 1er étage | Sud-Ouest | 42 000 € |
