Appartement de type T3 au 1er étage dans le bâtiment D comprenant: une entrée, un séjour, une kitchenette, un dégagement, deux chambres avec placard, une salle de bainns, un WC.
Un balcon complète ce bien.
- bail renouvelé
La résidence d'architecture typiquement landaise est nichée au cœur d'un golf, à quelques kilomètres du bassin d’Arcachon et de la plage. Un plan travaux d'envergure (1,2 M€ HT) a été effectué en 2024.
Elle est composée d'appartements T2 de 36 à 40 m² et des villas de 70 à 125 m². Proposant 60 unités d'habitation pour une capacité d'accueil de 460 personnes.
Une piscine extérieure complète la résidence.
- Crédibilité financière du gestionnaire
- Savoir faire indéniable
- Puissance et taille du groupe
- très belles résidences en ville et dans les belles stations de vacances.
Crée en 1998, le Groupe Odalys, renommé Magora est un acteur incontournable et leader sur le marché de l'hébergement en résidence gérée en France et en Europe du Sud depuis une vingtaine d'années.
Le groupe gère à ce jour 128 000 lits au total, répartis en 430 établissements en France, Espagne, Italie, Portugal, Croatie. Le groupe est structuré par métier: tourisme avec la marque Odalys Vacances, affaires avec Odalys City et étudiant avec Odalys Campus ainsi que les camping avec Flower campings. En 2024, Magora reprend à Korian les 17 résidences Essentiellles, une première incursion dans le domaine Sénior.
Le développement international s'accélère avec des ouvertures prévues en Espagne, Portugal, Belgique et Afrique (Côte d'Ivoire).
Le groupe réalise plus de 470 millions de chiffre d'affaires en 2024.
- bail renouvelé le 01/11/2022 jusqu'au 31/10/2033
- loyer payé trimestriellement à terme échu
- indexation triennale - ILC plafonnée à la hausse comme à la baisse à 2.5%
Nous recommandons la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
| Pièce(s) | Surface | Étage | Orientation | Prix de Vente | |
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 1er étage | 152 228 € |
33260 - LA TESTE DE BUCH ➔ 6 km
| Studio | 21 m2 | A partir de 46 862 € ➔ |
|---|---|---|
| T1 | 21 m2 | A partir de 48 091 € ➔ |
| T2 | 37 m2 | A partir de 83 819 € ➔ |
33680 - LACANAU ➔ 38 km
| T2 | 32 m2 | A partir de 196 937 € ➔ |
|---|---|---|
| T3 | 45 m2 | A partir de 265 904 € ➔ |
| T4 | 55 m2 | A partir de 306 749 € ➔ |
