Cottage T4 de 57,24 m² meublé, comprenant au RDC: une entrée, un séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle de bain et un WC. A l'étage: une mezzanine.
Une terrasse de 8,40 m² complète ce bien.
- Gestionnaire crédible et professionnel
- Bail commercial renouvelé fin 2018
La résidence est située dans un parc de 20 ha autour d'un lac privé.
Elle se compose de 26 cottages individuels ou jumelés, avec maximum 2 logements par cottage, séparés par une cloison préservant l'intimité, sur pilotis ou dans le parc. Il y a au total 50 logements.
La résidence comporte une piscine extérieure chauffée, une aire de jeux pour enfants, un terrain multisports, un terrain de pétanque, un tennis, un mini-golf, un parcours de santé.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un service propriétaire réactif
- Une structure financière saine
- Des établissements pérennes
La société GOELIA, créée en 2001 par Patrick Labrune, cumule plus de 30 ans d’expérience du tourisme avec le groupe Vacantel.
Goelia est détenue par la famille Labrune pour 80% et 20% par BPI France. Capitaux propres: 4,5 millions d'euros. Structure financière saine car une majorité de résidences ont été reprises en marché secondaire avec baux purgés.
Le groupe est en pleine expansion. En 2023, il a repris 3 résidences en France, en marché secondaire. Sa stratégie de développement est axée mer/campagne, orientée en priorité vers un tourisme de qualité et de proximité pour le nord de l’Europe.
Un chiffre d’affaires de près de 70 millions d’euros en 2023 pour 73 résidences de tourisme représentant 6000 logements. le groupe Goelia exploite également une activité de tour operator. 30% dezs résidences se trouvent à la montagne, 26% sur la côte méditerranéenne, 26% en Normandie et 13% à la campagne.
Le groupe exploite également des résidences en ville avec Apartea.
Nous validons cet exploitant que nous suivons depuis plus de 15 ans pour son sérieux et sa transparence.
- Bail renouvelé à compter du 1er novembre 2018, pour une durée ferme de 9 ans, soit jusqu'au 31 octobre 2027.
- Le loyer indiqué compte le loyer fixe 2023 de 2 919,36€ + moyenne des loyers variables des 3 dernières années de 608,94€. La rentabilité sur loyer fixe est donc de 3.63%.
- Loyer payé trimestriellement par l'exploitant en 4 échéances. Loyer variable payé le 31/01.
- Indexation annuelle
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
24120 - Saint-Amand-de-Coly
| T4 | 63 m2 | A partir de 59 320 € ➔ |
|---|
24120 - Saint-Amand-de-Coly
| T4 | 57 m2 | A partir de 52 099 € ➔ |
|---|
24120 - Saint-Amand-de-Coly
| T4 | 57 m2 | A partir de 80 460 € ➔ |
|---|
24100 - Bergerac ➔ 64 km
| T2 | 34 m2 | A partir de 54 225 € ➔ |
|---|
24300 - Nontron ➔ 69 km
| T3 | 36 m2 | A partir de 28 510 € ➔ |
|---|
24300 - Nontron ➔ 69 km
| T3 | 36 m2 | A partir de 28 021 € ➔ |
|---|
