Cession dans une Chambre en Ehpad à Châteauneuf-Grasse - Pré du Lac - EMERA

Châteauneuf-Grasse - 06740
Vente


Appartement type 1 de 22m²*, situé au 1er étage, comprenant chambre avec salle d'eau et WC.


LOCALISATION


La maison de retraite PRE DU LAC est située à CHATEAUNEUF-GRASSE, une commune de 3.000 habitants à moins 10 minutes de GRASSE qui constitue la 4ème ville du département des ALPES-MARITIMES.

Ville d’Art et d’Histoires, GRASSE, avec ses petites ruelles colorées typiques, ses multiples clochers et chapelles, son casino et sa réputation mondiale de capitale de la parfumerie, attire chaque année des milliers de visiteurs venus goûter à la douceur de son climat et perpétuer une tradition touristique venue s’incarner dans les demeures début XIXème siècle qui jalonnent ses quartiers.

A 40 mn d’ANTIBES, 50 mn de NICE et à 30 mn de CAGNES/MER et de CANNES, la résidence est également à moins de 10 minutes de la gare routière.


LA RESIDENCE


La résidence PRE DU LAC est une maison de retraite qui accueille depuis 2011 avec une capacité de 96 lits dont 36 lits en unité protégée dont unité Alzheimer. Chacune des chambres est équipée avec toilette et salle d’eau privative, d’une douche à l’italienne, de systèmes d’appel malade, d’un accès Wifi, et d’un téléphone.

Cadre exceptionnel aux portes de Grasse dans un village typiquement provençal avec une vue panoramique sur le littoral méditerranéen la résidence dispose d’un bâtiment principal entièrement rénové et a été étendu avec un second bâtiment.

La résidence propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : jardin, terrasses, parking, salles de restaurant, esthéticienne, salon de beauté, bibliothèque, salon de coiffure, boutique, balnéothérapie et espace Snoezelen…


Année de Construction : 31/12/2011
Nombre de lots de la résidence : 95

GESTIONNAIRE : EMERA


Fondé en 1987, le groupe EMERA est spécialisé dans l'accompagnement des personnes âgées à travers l'exploitation d'EHPAD et de résidences seniors. Fort de près de 40 ans d'expérience, il se distingue par son concept de Parcours Résidentiel, associant sur un même site résidence seniors et EHPAD afin de répondre à l'évolution des besoins et du niveau d'autonomie des résidents. Le groupe privilégie une prise en charge personnalisée, conjuguant qualité des soins et prestations hôtelières haut de gamme.

EMERA exploite aujourd'hui 130 établissements, représentant environ 11 000 lits, et emploie près de 8 500 collaborateurs. Présent en France et dans cinq autres pays européens, le groupe poursuit la modernisation de son offre dans le cadre de son plan stratégique « Emera 2030 », axé sur la qualité de l'accompagnement et la prise en charge de la grande dépendance.





Coordonnées

Adresse

250, chemin de Vence
06740 Châteauneuf-Grasse
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 167525 €
Frais de notaire : 11 900 €
Prix HT : 153 846 €
Prix TTC : 155 625 €
Durée bail :
TVA récupérable : 1 779 €
Loyer Ht/an : 8 000 €
Rentabilité : 5,2 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,2 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2011
  • Surface : 22 m²
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements95

Formulaire de demande de documentation



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Pièce(s)SurfaceÉtageOrientationPrix de Vente
Chambre22 m2167 525 €

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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