Cession Lot Ehpad à Tarbes - Soleil d'Automne - EMEIS

Tarbes - 65000
Vente


La residence construite en 2001 et completement renovee en 2008, offre un environnement privilegie, beneficiant a la fois du calme de ses jardins et de la proximite du centre ville. Reparties sur trois niveaux, elle propose 60 chambres spacieuses d'environ 22 metres carres, dont 2 doubles. Notee 8/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Tarbes est une commune du Sud-Ouest de la France, prefecture du departement des Hautes-Pyrenees, en region Occitanie.

Tarbes rime avec douceur de vivre et ensoleillement. Au pied des Pyrenees , entre Atlantique et Mediterranee, elle offre une vue unique et epoustouflante sur la chaine des Hautes-Pyrenees et le Pic du Midi.

En 2017, la commune comptait 41 518 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Coeur de ville a 1 km, nombreux commerces et services
- Le centre Hospitalier de Bigorre a 2,1 km
- Bordeaux a 36 km

La residence est desservie par :

- Arret de bus Sainte-Anne, lignes 5 et 6 a 190 m
- Gare TGV / TER de Tarbes a 1 km
- Autoroute A64 a 5 km
- Aeroport de Tarbes-Lourdes Pyrenees a 8,2 km


INFOS REGION

L'Occitanie est une region administrative du Midi de la France resultant de la fusion des anciennes regions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrenees.

Avec 5,9 millions d'habitants en 2020, elle est la 5eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,6 million de retraites, soient 29 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 60.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 26 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 127.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

5 Impasse Dizac
65000 Tarbes
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 110560
Frais de notaire : 8 900 €
Prix HT : 108 800 €
Prix TTC : 110 560 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 a compter de la signature de l'acte
Loyer Ht/an : 6 200 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.7 %
Taxe Fonciere : 651 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.7 %

Descriptif

  • Année de construction : 2001-10-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 28.84

Formulaire de demande de documentation



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Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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