Cession Lot Ehpad à Toulouse - Marengo-Jolimont - EMEIS

Toulouse - 31000
Vente


La residence construite en 2004, est implantee sur le quartier Marengo-Jolimont, offre un cadre vie ideal. Elle propose 80 chambres medicalisees dont une unite Alzheimer de 17 lits, des chambres essentiellement individuelles d'environ 20 metres carres. Notee 9/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Toulouse est une commune du Sud-Ouest de la France, elle est le chef-lieu de la region Occitanie, et du departement de la Haute-Garonne.

En 2016, la commune comptait 475 438 habitants, en augmentation de 6,28 % par rapport a 2011.

Les plus de soixante ans representent 16,8 % de la population, la demande EHPAD y est tres forte, mais la ville ne dispose que de 46 etablissements au total.
Pour 2017, le nombre de demandes d'entree dans ces etablissements etaient de 554, pour seulement 198 entrees effectives.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Cadre de vie urbain
- Le Jardin de l'Observatoire a 300 m
- La fameuse Place du Capitole a 3 km
- Balma a 3 km

La residence est desservie par :

- Metro Jolimont face a la residence
- Arret de bus face a la residence
- Gare de Toulouse Matabiau a 4 min en metro
- Autoroute A61 a 2 km


INFOS REGION

L'Occitanie est une region administrative du Midi de la France resultant de la fusion des anciennes regions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrenees.

Avec 5,9 millions d'habitants en 2020, elle est la 5eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,6 million de retraites, soient 29 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 60.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 26 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 127.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

13, Avenue Leon Blum
31000 Toulouse
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 115800
Frais de notaire : 9 400 €
Prix HT : 113 000 €
Prix TTC : 115 800 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/07/2024 - 30/06/2033
Loyer Ht/an : 7 039 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 6.2 %
Taxe Fonciere : 426 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6.2 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2004-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20,30 metres carres

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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