Cession dans une Chambre en Ehpad à Lamontjoie - Louis IX - DOMIDEP

Lamontjoie - 47310
Vente


Appartement type 1 de 20,00 m2, situé au 1er étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC


LOCALISATION


L’EHPAD Louis IX est idéalement situé à Lamontjoie (Lot-et-Garonne), au cœur d’un environnement rural calme et préservé. Cette localisation offre un cadre de vie serein, particulièrement adapté à l’accueil des personnes âgées, tout en garantissant une bonne accessibilité aux services essentiels.

La proximité immédiate d’Agen constitue un atout majeur, permettant l’accès rapide aux infrastructures médicales, aux commerces, ainsi qu’aux transports (gare SNCF, axes routiers structurants). Cette situation facilite le maintien des liens familiaux, la fréquentation des services de santé et l’attractivité du site.

L’EHPAD Louis IX bénéficie d’une accessibilité routière aisée, grâce à sa proximité des principaux axes reliant Agen et les communes environnantes. Cette configuration favorise les visites des proches, l’intervention des professionnels de santé et le bon fonctionnement de l’établissement, tout en préservant la tranquillité et la qualité de vie des résidents.


LA RESIDENCE


Implantée à Lamontjoie, la Résidence médicalisée Louis IX dispose d’une capacité d’accueil de 75 résidents, majoritairement hébergés en chambres individuelles spacieuses à partir de 22 m². Pour répondre à des situations particulières, la résidence comprend également deux chambres doubles, idéales pour les couples souhaitant rester ensemble, ainsi que deux suites offrant une surface généreuse de 36 m². Chaque espace privatif a été conçu pour garantir intimité, bien-être et tranquillité, tout en permettant une prise en charge adaptée.

De nombreux espaces collectifs, à l’intérieur comme à l’extérieur, viennent compléter l’offre d’hébergement et favorisent une vie sociale riche et conviviale. Les résidents ont accès à des lieux dédiés à la détente, à un salon de coiffure et d’esthétique, à des espaces de loisirs et de jeux, à des zones de lecture et de télévision, à plusieurs salles de restauration, ainsi qu’à des espaces réservés à l’accueil des proches. Un jardin arboré et des terrasses aménagées permettent également de profiter pleinement de l’extérieur.


Année de Construction : 31/12/2016
Nombre de lots de la résidence : 75

GESTIONNAIRE : DOMIDEP


Le groupe DOMIDEP a vu le jour en 1989 à BOURGOIN-JALLIEU, en région Rhône-Alpes, d'où il centralise le suivi de ses 100 établissements à travers la France. Cet exploitant discret veille à ne pas imposer d'enseigne ni de marque à ses structures, de sorte que chacune puisse conserver son autonomie et puiser dans son identité locale. Très engagé dans une démarche de qualité/sécurité, son conseil de surveillance comporte entre autres la BNP PARIBAS, le CRÉDIT AGRICOLE, et la BANQUE PUBLIQUE D'INVESTISSEMENT. Avec 8 400 lits gérés et un fort développement qui lui a permis d'obtenir 7 nouveaux établissements en 2016, DOMIDEP est 4ème au tableau des meilleurs gestionnaires EHPAD 2020.





Coordonnées

Adresse

392, rue du Marin
47310 Lamontjoie
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 115454
Frais de notaire : 9 000 €
Prix HT : 104 720 €
Prix TTC : 106 454 €
Durée bail : 2016 - 2027
TVA récupérable : 1 734 €
Loyer Ht/an : 7 069 €
Rentabilité : 6,75 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6,75 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2016
  • Surface : 20
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements75

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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