Cession Chambre Ehpad - PAVONIS - GAILLAN EN MEDOC (33)

GAILLAN-EN-MÉDOC - 33340
Vente


Appartement type 1 de 16,44 m² en rez-de-jardin comprenant chambre, salle d’eau avec WC 


LOCALISATION


La maison de retraite Les Jardins du Médoc est située à GAILLAN-EN-MÉDOC, un village de l’estuaire de la Gironde en région AQUITAINE, entre dunes, océans et forêt, à 40 min de LACANAU et à 1h30 de BORDEAUX.
Accolée à la commune de LESPARRE-EN-MÉDOC, capitale de la péninsule du Médoc, la maison de retraite Les Jardins du Médoc n’est qu’à 10 minutes à pied de tous les services et centres médicaux de LESPARRE. Traversée par les principales voies d’accès routières et ferroviaires de l’axe BORDEAUX - VER-DON-SUR-MER, LESPARRE bénéficie, outre sa gare SNCF, du réseau de trans-ports en commun Trans-Gironde et des seuls centres médicaux à plus de 40 km à la ronde


LA RESIDENCE


La maison de retraite Les Jardins du Médoc est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2006 les seniors autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance physique lourde dans des hébergements provisoires comme permanents en chambres individuelles, comprenant chacune avec toilettes et salle d’eau privatives.
Ses nombreuses baies vitrées ouvrant sur le domaine boisé contribuent d’autant à conférer luminosité, chaleur et sérénité aux restaurants, terrasses, et salons de cette résidence à l’allure moderne.
Son bâtiment, tout de plain-pied, a été achevé en 1988 avant fait l’objet d’une mise en conformité par le preneur lors de sa reprise d’exploitation en 2014, ainsi que d'une rénovation en  2018.


Année de Construction : 1988
Nombre de lots de la résidence : 42
Précision : Loyer net du renouvellement mobilier (185€/an)

GESTIONNAIRE : PAVONIS


Créé en 1992 par M. et Mme JACOT, le groupe PAVONIS SANTE est à l’origine une structure familiale. Il gère aujourd’hui plus de 700 lits, répartis sur 13 résidences dans toute la France, en veillant à conserver une dimension humaine et chaleureuse dans l’accompagnement des personnes âgées.  PAVONIS SANTE a fait le choix de structures à taille humaine, dans des secteurs à fort potentiel démographique ou à proximité des grands axes de communication.

Le groupe a récemment investi plus de 8M€ dans la création d’un complexe dédié aux seniors, sur un de ses sites de l’Yonne.





Coordonnées

Adresse

7, Impasse de la Tour
33340 GAILLAN-EN-MÉDOC
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 84494
Frais de notaire : 6500 €
Prix HT : 76178 €
Prix TTC : 77994 €
Durée bail : 2015- janv. 2027 FERME
TVA récupérable : 1815.61 €
Loyer Ht/an : 4723.04 €
Rentabilité : 6.20 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6.20 %

Descriptif

  • Année de construction : 1988
  • Surface : 16.44

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements42

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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