Cession Lot Ehpad à Saint-Sulpice-de-Royan - Les Aloes - EMEIS

Saint-Sulpice-de-Royan - 17200
Vente


Construite en 2012, la residence est situee dans un cadre paisible a quelques minutes au nord de Royan. Elle propose des prestations de qualite avec des espaces de vie conviviaux -salon coiffure, restaurant avec nappe- et une equipe serieuse. Elle est composee de 84 chambres dont 28 lits en unites de vie protegees. La residence est notee 9/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Saint-Sulpice-de-Royan est une commune de Charente-Maritime, situee a quelques kilometres de Royan, en region Nouvelle-Aquitaine.

Son patrimoine est domine par l'eglise romane Saint-Sulpice, classee monument historique. La ville offre un cadre de vie paisible entre campagne, marais et proximite du littoral atlantique.

En 2022, la commune comptait 3 417 habitants, en evolution de +8,17 % par rapport a 2016.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Salle de spectacle a 2 min a pied
- Mairie a 5 min a pied
- Hopital a 12 min en voiture
- Plage de Royan a 15 min en voiture

La residence est desservie par:

- La departementale D733
- La nationale N150
- Gare TER a 6.2km


INFOS REGION

La Nouvelle-Aquitaine est une region administrative francaise.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

11 Rte de Saint-Palais
17200 Saint-Sulpice-de-Royan
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 111960
Frais de notaire : 9 200 €
Prix HT : 109 800 €
Prix TTC : 111 960 €
Durée bail : 9 ans 3/6/9 a compter de la date de signature de l'acte
Loyer Ht/an : 5 850 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.32 %
Taxe Fonciere : 195 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.32 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19 metres carres

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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