- Un lot de 23.80 m² au premier étage - n°49 de lot, comprenant : une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec WC.
- Environnement agréable pour les résidents.
- Très bon gestionnaire.
- Très belle rentabilité.
- La résidence à été construite en 2015 et compte 70 chambres avec salle de bains répartis sur 2 étages.
- Elle comprend un hall d'entrée, suidine avec réserves, salle de restaurant, salon, pharmacie, bureaux et un jardin.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Service propriétaire très disponible et réactif. CELAVIPIERRE dispose d’un contact privilégié dans le groupe, nous permettant d’avoir des informations confidentielles rapides et fiables sur l’entreprise et les résidences, nous permettant de nous projetter dans l'avenir.
- un actionnaire puissant
- de belles résidences récentes
- une stratégie de développement par acquisitions avec un faible multiple d'ebitda (Médicharme) afin de maintenir sa capacité de remboursement des dettes.
- des loyers soutenables dans la durée afin de garantir une pérennité d'exploitation.
La société DOMIDEP est spécialisée depuis 1989 dans l'exploitation des EHPAD. Les structures sont dirigées par des directeurs qualifiés qui disposent d'une délégation complète et endossent véritablement le rôle de chef d'établissement.
Le groupe a été créé en 1989. Il s'agit du 5ème opérateur d’ehpad avec 140 établissements en France. C'est donc un acteur reconnu qui dispose d'une très bonne réputation.
La direction excécutive est assurée par le Président Pascal Guérin entouré par un comité de direction opérationnel.
Le groupe a fait entrer un fonds américain en 2019 pour plus de 1 milliard d’euros (I-Squared Capital) pour 97% du capital et se développe par acquisitions en France (Medicharme en 2024) principalement et également en Europe.
En 2022, CA supérieur à 550 millions d'euros avec un ebitda proche de 100M€.
- Bail commercial du 30/09/2016 au 29/06/2028.
- Le loyer doit être payé trimestriellement à terme échu le mois suivant.
- Indexation annuelle proportionnellement à l'augmentation annuelle du prix de journée autorisé par le ministère de l'économie des finances dans les EHPAD.
La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est recommandée compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.
| Pièce(s) | Surface | Étage | Orientation | Prix de Vente | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | 23 m2 | 1er étage | 92 688 € |
91150 - Morigny-Champigny ➔ 42 km
| Chambre | 17 m2 | 182 543 € ➔ |
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