Cession Lot Ehpad à Saintry-sur-Seine - Chateau de Champlatreux - EMEIS

Saintry-sur-Seine - 91250
Vente


EHPAD rehabilite et etendue en 2011, puis une extension senior -22 appt- est venue completer le parcours de sante en 2018. Offrant un cadre de vie privilegie et securise, au coeur d'un magnifique parc. La residence EHPAD propose 89 lits medicalises, dont 15 en unite Alzheimer. Elle a recu l'excellente de 10/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Saintry-sur-Seine est une commune francaise situee a trente et un kilometres au sud-est de Paris dans le departement de l'Essonne en region Ile-de-France.

Situee aux portes de l'Essonne, Saintry-sur-Seine est aujourd'hui reconnue comme un pole d'excellence environnementale entre Seine et foret, qui a su garder son caractere d'authenticite des villages essonniens.

En 2018, la commune comptait 5 758 habitants, en augmentation de 7,77 % par rapport a 2013.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Face a la Seine
- Centre ville commerces et services a moins de 700 m
- Evry a 7 km
- Melun a 14 km
- Paris a 28 km

La residence est desservie par :

- Nombreux arrets de bus a moins de 200 m
- RER D Gare de Corbeil-Essonnes a 3 km
- Les grands axes routiers A5 et A6 grace a la francilienne a 3 km


INFOS REGION

L'Ile-de-France est une region historique et administrative francaise la plus densement peuple avec 12.3 millions d'habitants en 2020.

Elle compte plus de 2,4 millions de retraites, soit 20% de la population.

En 2019, la region totalisait 65 mille places d'Ehpad soit 1 pour 37 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 134.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

37 Allee Bourgoin
91250 Saintry-sur-Seine
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 119200
Frais de notaire : 9 800 €
Prix HT : 117 000 €
Prix TTC : 119 200 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 a compter de la signature de l'acte
Loyer Ht/an : 6 500 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.55 %
Taxe Fonciere : 357 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.55 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2011-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.17

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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