Cession dans une Chambre en Ehpad à Leudeville - Les Garancières - EMEIS

Leudeville - 91630
Vente


Appartement type 1 de 20,00 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant chambre avec salle d'eau et WC


LOCALISATION


La maison de retraite LES GARANCIERES est située à LEUDEVILLE, dans le département de l’Essonne, en plein cœur de Île-de-France. Commune de 1500 habitants, elle se situe à moins de 15 minutes de CORBEILLES-ESSONNES, et 45 minutes de la capitale. Elle est également située entre BRETIGNY-SUR-ORGE et SAINT-VRAIN.

Implantée dans un petit bourg au sud de Paris, la résidence se situe à proximité de tous commerces au cœur d’un cadre paisible et boisé, jalonné de châteaux, de jardins et de demeures anciennes.

Accessible par plusieurs nationales et desservie par le RER C ainsi qu’une ligne de bus la résidence bénéficie d’un cadre de vie idéale au cœur de la nature.


LA RESIDENCE


La résidence LES GARANCIERES est une maison de retraite qui accueille depuis 2014 ses résidents dans 88 chambres. Chacune est entièrement équipée, dotée d’une douche privative, d’un téléphone en ligne directe, d’un appel malade, d’un écran plat et de domotique.

La résidence dotée d’un bâtiment très lumineux est entourée d’un grand jardin, et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salon divers, salle de restaurant, salon de coiffure, bar-tisanerie, espace Snoezelen, salle de kiné, balnéo, espace réminiscence ou encore une bibliothèque…La résidence dispose également d’une unité Alzheimer de 36 places.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 31/12/2013
Nombre de lots de la résidence : 88

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe EMEIS est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance à travers un réseau d'établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, EMEIS a ensuite initié son ouverture à l'international par l'acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne.

EMEIS a vu son plan de sauvegarde validé en 2023. L'entrée à son capital la Caisse des dépôts, bras financier de l'Etat, marque le soutien indéfectible qui sera apporté au traitement de la dépendance et constitue selon le président Laurent Guillot, la première étape du "redressement".





Coordonnées

Adresse

1, rue des Erables
91630 Leudeville
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 124156
Frais de notaire : 9 800 €
Prix HT : 113 000 €
Prix TTC : 114 356 €
Durée bail : Nouveau bail 2026-2035
TVA récupérable : 1 356 €
Loyer Ht/an : 5 650 €
Rentabilité : 5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2013
  • Surface : 20
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements88

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Offres pour Investir en EHPAD à proximité de Leudeville

Residence du Moulin de L'Epine

Residence du Moulin de L'Epine

91770 - Saint-Vrain ➔ 3 km

Chambre20 m2149 280 € 
Les jardins du lac

Les jardins du lac

91220 - Bretigny-sur-Orge ➔ 5 km

Chambre19 m2124 400 € 
Chateau de Champlatreux

Chateau de Champlatreux

91250 - Saintry-sur-Seine ➔ 13 km

Chambre20 m2119 200 € 
Le Plateau

Le Plateau

91200 - ATHIS-MONS ➔ 16 km

Chambre19 m2A partir de 146 372 € 
Toutes les offres pour Investir en EHPAD à proximité de Leudeville