Cession dans une Chambre en Ehpad à Brétigny-sur-Orge - Les Jardins du Lac - EMEIS

Brétigny-sur-Orge - 91220
Vente


Appartement type 1 de 20,34m2, situé au 1er étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC


LOCALISATION


La maison de retraite LES JARDINS DU LAC est située à BRETIGNY-SUR-ORGE, en plein cœur de l’ESSONNE en région ILE DE France. Commune de 26.000 habitants, située sur la rive gauche de la Seine, BRETIGNY-SUR-ORGE se trouve à moins de 40 minutes de la capitale, 15 minutes d’EVRY et 25 minutes de l’aéroport d’Orly.

Installée face au lac du Carouge, la résidence bénéficie d‘un environnement calme et verdoyant : elle n’en demeure pas moins très bien desservie par de nombreuses voies de circulation (N104, N20), et accueille le RER C à seulement 5 minutes à pied ainsi que 2 lignes de bus au pieds de la résidence.

Les services et les commerces du centre-ville sont également à moins de 10 minutes à pied de la résidence.


LA RESIDENCE


La résidence LES JARDINS DU LAC est une maison de retraite qui accueille depuis 2006 ses résidents dans 83 chambres. Chacune est entièrement équipée, dotée d’une douche à l’italienne, lit médicalisé, télévision ainsi qu’une ligne téléphonique. La résidence bénéficie d’une unité Alzheimer de 12 places.

La résidence entourée d’un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : espace beauté, coiffeur, manucure, esthéticienne, salle de gym, salle d’activités créatives, salle télé, bibliothèque…

La résidence obtient la note de 8,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 31/12/2005
Nombre de lots de la résidence : 83

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe emeis, anciennement ORPEA, est devenu un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance et des personnes fragilisées. Présent dans 19 pays, il exploite aujourd'hui 1 044 établissements représentant près de 92 000 lits et intervient dans cinq métiers complémentaires : maisons de retraite médicalisées, cliniques de santé mentale, soins médicaux et de réadaptation, résidences services seniors et services à domicile.

Après une restructuration financière et actionnariale majeure engagée en 2023, emeis s'appuie désormais sur un actionnariat institutionnel de référence composé de la Caisse des Dépôts, CNP Assurances, MAIF et MACSF Épargne Retraite, détenant ensemble 50,3 % du capital. Le groupe poursuit depuis sa transformation autour de la qualité des soins, de la performance opérationnelle et du recentrage de ses activités, avec un chiffre d'affaires de 5,895 Md€ en 2025 et un taux d'occupation de 89,8 % au premier semestre 2026.





Coordonnées

Adresse

2, chemin des Pâtures
91220 Brétigny-sur-Orge
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 131554 €
Frais de notaire : 10 300 €
Prix HT : 120 000 €
Prix TTC : 121 254 €
Durée bail : Nouveau bail 2026-2035
TVA récupérable : 1 254 €
Loyer Ht/an : 6 000 €
Rentabilité : 5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2005
  • Surface : 20.34 m²
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements83

Formulaire de demande de documentation



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