Cession Lot Ehpad à Balbigny - Balbigny - EMEIS

Balbigny - 42510
Vente


Construite en 1987 et renovee en 2021, la residence est situee dans un cadre calme et verdoyant non loin de la Loire. Elle propose des services de qualite et des espaces communs conviviaux avec notamment des chambres spacieuses. Elle est composee 110 chambres -pour la plupart de 29 metres carres- dont une unite Alzheimer de 25 lits. La residence est notee 8/10 selon le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Balbigny est une commune francaise situee dans le departement de la Loire en region Auvergne-Rhone-Alpes.

La commune etait un village de bateliers : les hommes naviguaient sur les rambertes, bateaux a fond plat qui transportaient le charbon extrait a Saint-Etienne. Elle est situee en bord de Loire, a 10 km de Feurs, 31 km Roanne, 62 km de Saint-Etienne et 75 km de Lyon.

En 2020, la commune comptait 2 837 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Boulangerie a 3 min a pied
- Les bords de la Loire a 5 min a pied
- Hopital de Roanne a 25 min en voiture

La residence est desservie par:

- La gare TER a 500m -Saint Etienne a 1h-
- L'autoroute A89 -Lyon a 47 min-
- La national N82 -Roanne a 18 min-


INFOS REGION

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est de la France metropolitaine.

En 2050, la region comptera 1,4 millions de personnes agees de 75 ans et plus. Parmi elles, 410 000 seniors seraient concernes par la dependance, soit pres de 2 fois plus qu'en 2015.

En 2019, la region totalisait 77.7 mille places d'Ehpad soit 1 pour 22 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 152.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

33 bis rue du 8 mai 1945
42510 Balbigny
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 63800
Frais de notaire : 6 200 €
Prix HT : 62 500 €
Prix TTC : 63 800 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 a compter de la signature de l'acte authentique
Loyer Ht/an : 4 200 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 6.72 %
Taxe Fonciere : 183 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6.72 %

Descriptif

  • Année de construction : 1987-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : E
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 29.79

Formulaire de demande de documentation



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