Cession dans une Chambre en Ehpad à Balbigny - Balbigny - EMEIS

Balbigny - 42510
Vente


Appartement type 1 de 28,00 m2, situé au rez-de-chaussée exposé au Sud


LOCALISATION


La maison de retraite Balbigny est située sur la commune de Balbigny, village de 3.000 habitants dans le département de la Loire à moins d’une heure de Lyon par l’A89 et à 40 minutes de St Etienne. Située au pied de la résidence, la gare de Balbigny permet à ses résidents de rejoindre la ville de Roanne en moins de 30 minutes. A deux pas de la marie, des supermarchés, pharmacie, arrêt de bus et tous autres commodités, la résidence Balbigny est en plein centre du village. Un charmant village scionné de petites ruelles, qui a su conserver en son sein, de nombreux témoignages de son riche passé telles que des vestiges gallo-romains et une ancienne borne militaire.


LA RESIDENCE


La Maison de retraite Balbigny est une structure type EHPAD qui accueille depuis 1986 des personnes autonomes, partiellement autonome ou en situation de dépendance. En 2000, l’établissement est repris par ORPEA et sa capacité d’accueil a augmenté de 25 lits. Ce sont depuis 139 chambres doubles ou simples, qui offre aux résidents un cadre de vie agréable et privilégié au coeur de la ville grâce à son grand parc privatif. Les chambres sont toutes équipées d’une salle de bain privative, lit médicalisé, appel-malade, téléphone, télévision.
Les parties communes ne sont pas en reste, avec de nombreux salons privatifs destinés à l’accueil des visiteurs, des salles de kinésithérapie, balnéothérapie et Snoezelen, un restaurant, une bibliothèque, une terrasse, un salon de coiffure… La résidence compte entre autres une unité Alzheimer (25 places) et une autre dédiée aux personnes désorientées et dépendantes (12 places).


Année de Construction : 31/12/1986
Nombre de lots de la résidence : 79

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe EMEIS est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance à travers un réseau d'établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, EMEIS a ensuite initié son ouverture à l'international par l'acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne.

EMEIS a vu son plan de sauvegarde validé en 2023. L'entrée à son capital la Caisse des dépôts, bras financier de l'Etat, marque le soutien indéfectible qui sera apporté au traitement de la dépendance et constitue selon le président Laurent Guillot, la première étape du "redressement".





Coordonnées

Adresse

33bis, rue du 8 Mai 1945
42510 Balbigny
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 71177
Frais de notaire : 6 000 €
Prix HT : 63 636 €
Prix TTC : 65 177 €
Durée bail : Nouveau bail 2026 - 2035
TVA récupérable : 1 540 €
Loyer Ht/an : 4 200 €
Rentabilité : 6,6 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6,6 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/1986
  • Surface : 28
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements79

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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