Cession appartement Résidence Senior - DOLCEA - GDP VENDÔME - MARSEILLE (13)

MARSEILLE - 13012
Vente

 : Exterieur

Exterieur


Appartement type 1 au 1er étage d'une superficie de 31m² comprenant chambre cuisine, salle d’eau avec WC


LOCALISATION


La résidence sénior LE BELVEDERE bénéficie d’une situation exceptionnelle. Excellent EHPAD privé, bien conçu, lumineux et spacieux, il est situé dans le quartier résidentiel paisible du 12ème arrondissement, non loin des écoles, des associations culturelles et des commerces de proximité.

Deuxième commune de France, MARSEILLE est une célèbre station touristique mais également une ville très attractive pour les seniors : climat méditerranéen, ville particulièrement dynamique et aux infrastructures performantes (Gare TGV, tramways, bus). Réputée pour ses célèbres Calanques mais aussi la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde, MARSEILLE, est riche d’un patrimoine naturel et historique exceptionnel.


LA RESIDENCE


La résidence LE BELVEDERE est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans 60 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une de douche à l’italienne, accès au WIFI, Canal + ainsi qu’une ligne téléphonique.

La résidence, entièrement renovée, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : terrasse, jardin, salon de détente, bibliothèque, salon de coiffure, parking…

La résidence est particulièrement bien desservie :  plusieurs arrêts de bus reliant le centre-ville et au cœur d’un vaste parc paysagé.


Année de Construction :
Nombre de lots de la résidence : 60
Précision :

GESTIONNAIRE : DOLCEA - GDP VENDÔME


DOLCEA est une émanation du groupe GDP Vendôme, anciennement fusionné avec DOMUSVI sous la bannière du groupe DVD, et présent sur le marché depuis 1990. En 2011, GDP Vendôme a créé ou rénové plus de 120 maisons de retraite sur le territoire français, avant de se trouver à la tête de plus de 230 résidences et plus de 16.000 lits avec DOMUSVI, dont il devient rapidement l’actionnaire majoritaire. Aujourd’hui, le groupe diversifie ses activités d’hébergement en résidences services, notamment à travers sa marque commerciale autonome DOLCEA, qui gère une trentaine de résidences EHPAD/séniors, disséminées sur toute la France, mais aussi avec des résidences hôtelières, ou encore des résidences étudiantes. La valeur de son patrimoine immobilier est estimée à plus de 320M€.





Coordonnées

Adresse

12 Boulevard du Belvédère
13012 MARSEILLE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 234124
Frais de notaire : 15500 €
Prix HT : 215159 €
Prix TTC : 218624 €
Durée bail : ferme 2021-2031
TVA récupérable : 3465.12 €
Loyer Ht/an : 9251.83 €
Rentabilité : 4.30 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.30 %

Descriptif

  • Surface : 31*

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements60

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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