POUSSAN villa T4 Duplex Résidence seniors - Investisseur LMNP

Le Domaine de Maleska est une Résidence Séniors de standing localisée à Poussan et comprenant 90 logements (normes BBC), du studio au T4. Des espaces collectifs (restaurant, piscine, espace beauté, espace détente) sont à la disposition des résidents ainsi qu'un service de conciergerie médicale

BASSIN DE THAU - PAYS DE MONTPELLIER (34)

A 15 minutes des plages et 300 mètres des commerces et services, cette résidence destinées aux seniors actifs, profite d'un espace vert de 3100 m², d'une piscine et d'une conciergerie médicale en partenariat avec le Groupe CLINIPOLE (3ème groupe de soins privés du Languedoc-Roussillon).

Décliné en appartements (du T1 au T3) et pavillons (T3 et T4), le domaine fait bénéficier à tous les résidents, de services à la carte et d'une conciergerie médicale (accès prioritaire aux soins). Résidence sécurisée de 90 logements avec piscine, restaurant, animations, espace beauté (salon de coiffure et d'esthétique) et santé (salle de kiné).

Le choix d'une retraite active et souriante

Tous les atouts pour vous séduire

Cette résidence séniors de standing, fermée, sécurisée et dotée d'une vaste piscine, est composée de 89 logementsrépartis de la manière suivante :

• un immeuble de 49 appartements, du studio au T3, avec terrasse, caves et parking en sous-sol (Bâtiment A)
• 41 pavillons mitoyens, du T3 au T4, avec jardin, cave et parking en sous-sol dont l'accès se fait par les entrées B, C et D

Une architecture pensée pour le bien-être de ses résidents

• Ambiance détente ou ludique... chaque résident pourra profiter selon ses aspirations d'un jardin méditerranéen doté d'une vaste piscine et d'un terrain de pétanque
• Le stationnement, adapté aux personnes à mobilité réduite, est situé en sous-sol afin de privilégier un accès uniquement piéton à l'intérieur de la résidence. Des places sont réservées à l'accueil des visiteurs
• Les débords de toiture et les pergolas assurent d'être protégés des rayons du soleil
• Pour baisser la consommation d'énergie, des capteurs solaires, positionnés en toiture, dont destinés à assurer la production d'eau chaude sanitaire.
• La végétalisation des espaces communs a été étudiée avec soins afin de rester abondante et pérenne dans le temps.

Des espaces collectifs aménagés avec soin et un large choix de prestations en libre accès.

La place centrale, avec la PISCINE et la vue sur la montagne de la Gardiole, est le coeur du village. Elle donne accès au rez-de-chaussée du Bâtiment A lequel regroupe les installations suivantes :

• un restaurant, ouvert tous les jours
• un grand salon doté d'une bibliothèque, d'un coin télévision et d'un espace détente où se déroulent les animations (jeux de société...)
• l'Espace Beauté et Santé : salon de coiffure et d'esthétique, salles de kiné et de soins

LES SERVICES A LA CARTE, SELON SES ENVIES

• Ceux qui le désirent peuvent déléguer les courses, la distribution du courrier, le ménage, la blanchisserie, l'aide à la toilette, les papiers administratifs, la réservation d'un billet de train ou de places de théâtre, de petites réparations (matériel hi-fi, vidéo), des travaux de jardinage
• Assistance à l'emménagement et à l'installation

Le charme de la résidence

Bordée à l'ouest par la garrigue et le Mont Saint Clair, le bâtiment de faible hauteur et doté d'une toiture en tuiles affiche une architecture classique. Alors que les terrasses filantes renforcent l'horizontalité du bâtiment, les colonnades donnent quelques touches de verticalité à l'ensemble. Les volumes colorés ou rapportés, ajoutés aux éléments de décoration habillent les façades et leur apportent une connotation plus contemporaine.

SPECIAL INVESTISSEUR

Plusieurs Villas sont proposées actuellement à des investisseurs en LMNP:

• Une villa T4 DUPLEX de 76 m2 avec 14 m2 de terrasse et 23 m 2 de jardin
• Une villa T3 Duplex de 69 m2 avec 14 m2 de terrase et 39 m2 de jardin

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